Gabay sa lugar · Dubai
Town Square, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Town Square (lugar ng DLD: Al Yelayiss 2), at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Town Square, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 1-bedroom na apartment AED 60,000 (1,643 kontrata); 2-bedroom na apartment AED 85,000 (1,616 kontrata); 3-bedroom na villa AED 145,000 (1,552 kontrata); 4-bedroom na villa AED 175,000 (413 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 42,000≈ AED 3,500 kada buwan | AED 38,000 – AED 48,000 | 318 | Bago AED 45,000 · Renewal AED 39,946 |
| 1-bedroom na apartment | AED 60,000≈ AED 5,000 kada buwan | AED 51,000 – AED 65,000 | 1,643 | Bago AED 63,500 · Renewal AED 54,000 |
| 2-bedroom na apartment | AED 85,000≈ AED 7,083 kada buwan | AED 75,000 – AED 95,000 | 1,616 | Bago AED 90,000 · Renewal AED 80,000 |
| 3-bedroom na apartment | AED 120,000≈ AED 10,000 kada buwan | AED 110,188 – AED 130,000 | 304 | Bago AED 125,500 · Renewal AED 115,000 |
| 3-bedroom na villa | AED 145,000≈ AED 12,083 kada buwan | AED 138,000 – AED 154,043 | 1,552 | Bago AED 150,000 · Renewal AED 140,000 |
| 4-bedroom na villa | AED 175,000≈ AED 14,583 kada buwan | AED 160,000 – AED 185,000 | 413 | Bago AED 180,000 · Renewal AED 165,000 |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 4,498 | AED 3,675 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 6,073 | AED 5,250 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 8,612 | AED 7,438 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 11,674 | AED 10,500 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 14,626 | AED 12,688 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 17,251 | AED 15,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-bedroom na villa | AED 2,850,000 | AED 1,409 | 205 | — | — |
| 4-bedroom na villa | AED 3,500,000 | AED 1,204 | 78 | — | — |
| studio apartment | AED 555,000 | AED 1,602 | 62 | — | — |
| 1-bedroom na apartment | AED 840,000 | AED 1,433 | 219 | AED 1,117,888 | 430 |
| 2-bedroom na apartment | AED 1,310,000 | AED 1,288 | 327 | AED 1,585,888 | 606 |
| 3-bedroom na apartment | AED 2,000,000 | AED 1,242 | 67 | AED 2,468,888 | 73 |
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Town Square?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Town Square ay AED 60,000 (humigit-kumulang AED 5,000 kada buwan), mula sa 1,643 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 51,000 hanggang AED 65,000.
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Town Square?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Town Square ay AED 85,000 (humigit-kumulang AED 7,083 kada buwan), mula sa 1,616 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 75,000 hanggang AED 95,000.
- Magkano ang upa sa 3-bedroom na villa sa Town Square?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 3-bedroom na villa sa Town Square ay AED 145,000 (humigit-kumulang AED 12,083 kada buwan), mula sa 1,552 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 138,000 hanggang AED 154,043.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Town Square?
- Para sa 1-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 6,073 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 5,250, DEWA AED 245 (halimbawa ng 500 kWh at 10 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 281.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.