دليل المنطقة · دبي
تاون سكوير، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في تاون سكوير (منطقة DLD: Al Yelayiss 2)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في تاون سكوير، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 60,000 درهم (عدد العقود: 1,643); شقة (غرف النوم: 2) 85,000 درهم (عدد العقود: 1,616); فيلا (غرف النوم: 3) 145,000 درهم (عدد العقود: 1,552); فيلا (غرف النوم: 4) 175,000 درهم (عدد العقود: 413).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 42,000 درهم≈ 3,500 درهم في الشهر | 38,000 درهم – 48,000 درهم | 318 | جديد 45,000 درهم · تجديد 39,946 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 60,000 درهم≈ 5,000 درهم في الشهر | 51,000 درهم – 65,000 درهم | 1,643 | جديد 63,500 درهم · تجديد 54,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 85,000 درهم≈ 7,083 درهم في الشهر | 75,000 درهم – 95,000 درهم | 1,616 | جديد 90,000 درهم · تجديد 80,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 120,000 درهم≈ 10,000 درهم في الشهر | 110,188 درهم – 130,000 درهم | 304 | جديد 125,500 درهم · تجديد 115,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 145,000 درهم≈ 12,083 درهم في الشهر | 138,000 درهم – 154,043 درهم | 1,552 | جديد 150,000 درهم · تجديد 140,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 175,000 درهم≈ 14,583 درهم في الشهر | 160,000 درهم – 185,000 درهم | 413 | جديد 180,000 درهم · تجديد 165,000 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 4,498 درهم | 3,675 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 6,073 درهم | 5,250 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 8,612 درهم | 7,438 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 11,674 درهم | 10,500 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 14,626 درهم | 12,688 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 17,251 درهم | 15,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3) | 2,850,000 درهم | 1,409 درهم | 205 | — | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 3,500,000 درهم | 1,204 درهم | 78 | — | — |
| شقة استوديو | 555,000 درهم | 1,602 درهم | 62 | — | — |
| شقة (غرف النوم: 1) | 840,000 درهم | 1,433 درهم | 219 | 1,117,888 درهم | 430 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 1,310,000 درهم | 1,288 درهم | 327 | 1,585,888 درهم | 606 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 2,000,000 درهم | 1,242 درهم | 67 | 2,468,888 درهم | 73 |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في تاون سكوير؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في تاون سكوير هو 60,000 درهم (نحو 5,000 درهم في الشهر)، بحسب 1,643 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 51,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في تاون سكوير؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في تاون سكوير هو 85,000 درهم (نحو 7,083 درهم في الشهر)، بحسب 1,616 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 75,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في تاون سكوير؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في تاون سكوير هو 145,000 درهم (نحو 12,083 درهم في الشهر)، بحسب 1,552 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 138,000 درهم إلى 154,043 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في تاون سكوير؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 6,073 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 5,250 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.