دليل المنطقة · دبي
الحبية الثالثة (داماك هيلز)، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في الحبية الثالثة (داماك هيلز) (منطقة DLD: Al Hebiah Third)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في الحبية الثالثة (داماك هيلز)، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة استوديو 44,614 درهم (عدد العقود: 1,342); شقة (غرف النوم: 1) 70,000 درهم (عدد العقود: 1,243); فيلا (غرف النوم: 3) 190,000 درهم (عدد العقود: 569); فيلا (غرف النوم: 4) 215,000 درهم (عدد العقود: 328).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 44,614 درهم≈ 3,718 درهم في الشهر | 40,000 درهم – 49,000 درهم | 1,342 | جديد 45,000 درهم · تجديد 43,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 70,000 درهم≈ 5,833 درهم في الشهر | 60,000 درهم – 76,000 درهم | 1,243 | جديد 70,000 درهم · تجديد 68,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 120,000 درهم≈ 10,000 درهم في الشهر | 105,000 درهم – 130,000 درهم | 311 | جديد 120,000 درهم · تجديد 115,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 170,000 درهم≈ 14,167 درهم في الشهر | 149,110 درهم – 195,000 درهم | 68 | جديد 165,000 درهم · تجديد 183,750 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 190,000 درهم≈ 15,833 درهم في الشهر | 175,000 درهم – 215,000 درهم | 569 | جديد 190,000 درهم · تجديد 194,040 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 215,000 درهم≈ 17,917 درهم في الشهر | 190,000 درهم – 250,000 درهم | 328 | جديد 210,000 درهم · تجديد 225,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 350,000 درهم≈ 29,167 درهم في الشهر | 300,000 درهم – 450,000 درهم | 142 | جديد 350,000 درهم · تجديد 340,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6) | 397,500 درهم≈ 33,125 درهم في الشهر | 301,250 درهم – 600,000 درهم | 22 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 4,727 درهم | 3,904 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 6,948 درهم | 6,125 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 11,674 درهم | 10,500 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 16,049 درهم | 14,875 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 18,563 درهم | 16,625 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 20,751 درهم | 18,813 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 32,563 درهم | 30,625 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 36,720 درهم | 34,781 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 575,000 درهم | 1,350 درهم | 192 | 798,655 درهم | 94 |
| شقة (غرف النوم: 1) | 980,000 درهم | 1,385 درهم | 197 | 1,264,000 درهم | 633 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 1,800,000 درهم | 1,319 درهم | 62 | 2,043,000 درهم | 225 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 2,900,000 درهم | 1,223 درهم | 19 | — | — |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة استوديو في الحبية الثالثة (داماك هيلز)؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في الحبية الثالثة (داماك هيلز) هو 44,614 درهم (نحو 3,718 درهم في الشهر)، بحسب 1,342 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 40,000 درهم إلى 49,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في الحبية الثالثة (داماك هيلز)؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في الحبية الثالثة (داماك هيلز) هو 70,000 درهم (نحو 5,833 درهم في الشهر)، بحسب 1,243 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 60,000 درهم إلى 76,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في الحبية الثالثة (داماك هيلز)؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في الحبية الثالثة (داماك هيلز) هو 190,000 درهم (نحو 15,833 درهم في الشهر)، بحسب 569 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 175,000 درهم إلى 215,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في الحبية الثالثة (داماك هيلز)؟
- بالنسبة إلى شقة استوديو، نحو 4,727 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 3,904 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.