دليل المنطقة · دبي
مدينة دبي الرياضية، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في مدينة دبي الرياضية (منطقة DLD: Al Hebiah Fourth)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في مدينة دبي الرياضية، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة استوديو 40,000 درهم (عدد العقود: 3,446); شقة (غرف النوم: 1) 56,000 درهم (عدد العقود: 3,247); شقة (غرف النوم: 2) 80,000 درهم (عدد العقود: 1,297); فيلا (غرف النوم: 4) 255,000 درهم (عدد العقود: 124).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 40,000 درهم≈ 3,333 درهم في الشهر | 37,000 درهم – 45,000 درهم | 3,446 | جديد 42,000 درهم · تجديد 39,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 56,000 درهم≈ 4,667 درهم في الشهر | 50,000 درهم – 62,916 درهم | 3,247 | جديد 60,000 درهم · تجديد 54,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 80,000 درهم≈ 6,667 درهم في الشهر | 70,500 درهم – 90,000 درهم | 1,297 | جديد 85,000 درهم · تجديد 75,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 105,000 درهم≈ 8,750 درهم في الشهر | 96,000 درهم – 121,246 درهم | 85 | جديد 110,000 درهم · تجديد 105,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 220,000 درهم≈ 18,333 درهم في الشهر | 200,000 درهم – 240,000 درهم | 51 | جديد 225,000 درهم · تجديد 209,500 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 255,000 درهم≈ 21,250 درهم في الشهر | 225,000 درهم – 310,000 درهم | 124 | جديد 270,000 درهم · تجديد 242,550 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 450,000 درهم≈ 37,500 درهم في الشهر | 380,000 درهم – 560,000 درهم | 121 | جديد 550,000 درهم · تجديد 410,000 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 4,323 درهم | 3,500 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 5,723 درهم | 4,900 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 8,174 درهم | 7,000 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 10,362 درهم | 9,188 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 21,188 درهم | 19,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 24,251 درهم | 22,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 41,313 درهم | 39,375 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 470,000 درهم | 1,032 درهم | 434 | 751,026 درهم | 548 |
| شقة (غرف النوم: 1) | 700,000 درهم | 864 درهم | 440 | 1,148,037 درهم | 564 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 1,070,000 درهم | 823 درهم | 246 | 1,687,950 درهم | 537 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 2,100,000 درهم | 957 درهم | 16 | 2,255,250 درهم | 65 |
المدارس في المنطقة
4 مدارس خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA Dubai Sports City، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 36,050 درهم إلى 116,964 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة استوديو في مدينة دبي الرياضية؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في مدينة دبي الرياضية هو 40,000 درهم (نحو 3,333 درهم في الشهر)، بحسب 3,446 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 37,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في مدينة دبي الرياضية؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في مدينة دبي الرياضية هو 56,000 درهم (نحو 4,667 درهم في الشهر)، بحسب 3,247 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 50,000 درهم إلى 62,916 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في مدينة دبي الرياضية؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في مدينة دبي الرياضية هو 80,000 درهم (نحو 6,667 درهم في الشهر)، بحسب 1,297 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 70,500 درهم إلى 90,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في مدينة دبي الرياضية؟
- بالنسبة إلى شقة استوديو، نحو 4,323 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 3,500 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.