区域指南 · 迪拜
Dubai Sports City（迪拜）：租金和生活成本
Dubai Sports City（DLD 区域：Al Hebiah Fourth）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Dubai Sports City登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：单间公寓 AED 40,000（3,446份合同）; 1居室公寓 AED 56,000（3,247份合同）; 2居室公寓 AED 80,000（1,297份合同）; 4居室别墅 AED 255,000（124份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 40,000约AED 3,333/月 | AED 37,000 – AED 45,000 | 3,446 | 新签 AED 42,000 · 续租 AED 39,000 |
| 1居室公寓 | AED 56,000约AED 4,667/月 | AED 50,000 – AED 62,916 | 3,247 | 新签 AED 60,000 · 续租 AED 54,000 |
| 2居室公寓 | AED 80,000约AED 6,667/月 | AED 70,500 – AED 90,000 | 1,297 | 新签 AED 85,000 · 续租 AED 75,000 |
| 3居室公寓 | AED 105,000约AED 8,750/月 | AED 96,000 – AED 121,246 | 85 | 新签 AED 110,000 · 续租 AED 105,000 |
| 3居室别墅 | AED 220,000约AED 18,333/月 | AED 200,000 – AED 240,000 | 51 | 新签 AED 225,000 · 续租 AED 209,500 |
| 4居室别墅 | AED 255,000约AED 21,250/月 | AED 225,000 – AED 310,000 | 124 | 新签 AED 270,000 · 续租 AED 242,550 |
| 5居室别墅 | AED 450,000约AED 37,500/月 | AED 380,000 – AED 560,000 | 121 | 新签 AED 550,000 · 续租 AED 410,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,323 | AED 3,500 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,723 | AED 4,900 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 8,174 | AED 7,000 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 10,362 | AED 9,188 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 21,188 | AED 19,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 24,251 | AED 22,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 41,313 | AED 39,375 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 470,000 | AED 1,032 | 434 | AED 751,026 | 548 |
| 1居室公寓 | AED 700,000 | AED 864 | 440 | AED 1,148,037 | 564 |
| 2居室公寓 | AED 1,070,000 | AED 823 | 246 | AED 1,687,950 | 537 |
| 3居室公寓 | AED 2,100,000 | AED 957 | 16 | AED 2,255,250 | 65 |
本区学校
在 KHDA 区域Dubai Sports City内有4所 KHDA 许可的私立学校，公布的年学费为AED 36,050至AED 116,964（2024-2025）。 比较学费.
常见问题
- Dubai Sports City的单间公寓租金是多少？
- Dubai Sports City的单间公寓登记年租金中位数为AED 40,000（约AED 3,333/月），依据3,446份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 37,000至AED 45,000。
- Dubai Sports City的1居室公寓租金是多少？
- Dubai Sports City的1居室公寓登记年租金中位数为AED 56,000（约AED 4,667/月），依据3,247份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 50,000至AED 62,916。
- Dubai Sports City的2居室公寓租金是多少？
- Dubai Sports City的2居室公寓登记年租金中位数为AED 80,000（约AED 6,667/月），依据1,297份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 70,500至AED 90,000。
- Dubai Sports City的生活成本是多少？
- 单间公寓每月约AED 4,323：租金和住房费AED 3,500，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。