Guide du quartier · Dubaï
Dubai Sports City, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai Sports City (zone DLD : Al Hebiah Fourth), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai Sports City, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 40 000 AED (3 446 contrats); appartement de 1 chambre(s) 56 000 AED (3 247 contrats); appartement de 2 chambre(s) 80 000 AED (1 297 contrats); villa de 4 chambre(s) 255 000 AED (124 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 40 000 AED≈ 3 333 AED par mois | 37 000 AED – 45 000 AED | 3 446 | Nouveaux 42 000 AED · Renouvellements 39 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 56 000 AED≈ 4 667 AED par mois | 50 000 AED – 62 916 AED | 3 247 | Nouveaux 60 000 AED · Renouvellements 54 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 80 000 AED≈ 6 667 AED par mois | 70 500 AED – 90 000 AED | 1 297 | Nouveaux 85 000 AED · Renouvellements 75 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 105 000 AED≈ 8 750 AED par mois | 96 000 AED – 121 246 AED | 85 | Nouveaux 110 000 AED · Renouvellements 105 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 220 000 AED≈ 18 333 AED par mois | 200 000 AED – 240 000 AED | 51 | Nouveaux 225 000 AED · Renouvellements 209 500 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 255 000 AED≈ 21 250 AED par mois | 225 000 AED – 310 000 AED | 124 | Nouveaux 270 000 AED · Renouvellements 242 550 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 450 000 AED≈ 37 500 AED par mois | 380 000 AED – 560 000 AED | 121 | Nouveaux 550 000 AED · Renouvellements 410 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 323 AED | 3 500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 723 AED | 4 900 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 174 AED | 7 000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 362 AED | 9 188 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 21 188 AED | 19 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 24 251 AED | 22 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 41 313 AED | 39 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 470 000 AED | 1 032 AED | 434 | 751 026 AED | 548 |
| appartement de 1 chambre(s) | 700 000 AED | 864 AED | 440 | 1 148 037 AED | 564 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 070 000 AED | 823 AED | 246 | 1 687 950 AED | 537 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 100 000 AED | 957 AED | 16 | 2 255 250 AED | 65 |
Écoles du quartier
4 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA Dubai Sports City, avec des frais de scolarité annuels publiés de 36 050 AED à 116 964 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Dubai Sports City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Dubai Sports City est de 40 000 AED (environ 3 333 AED par mois), d'après 3 446 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 37 000 AED et 45 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Sports City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Sports City est de 56 000 AED (environ 4 667 AED par mois), d'après 3 247 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 50 000 AED et 62 916 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Sports City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Sports City est de 80 000 AED (environ 6 667 AED par mois), d'après 1 297 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 70 500 AED et 90 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai Sports City ?
- Pour un studio, environ 4 323 AED par mois : loyer et frais de logement 3 500 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.