Guía de zonas · Dubái
Dubai Sports City, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Sports City (zona DLD: Al Hebiah Fourth), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Sports City, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento estudio 40.000 AED (3446 contratos); apartamento de 1 dorm. 56.000 AED (3247 contratos); apartamento de 2 dorm. 80.000 AED (1297 contratos); villa de 4 dorm. 255.000 AED (124 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 40.000 AED≈ 3333 AED al mes | 37.000 AED – 45.000 AED | 3446 | Nuevos 42.000 AED · Renovaciones 39.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 56.000 AED≈ 4667 AED al mes | 50.000 AED – 62.916 AED | 3247 | Nuevos 60.000 AED · Renovaciones 54.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 80.000 AED≈ 6667 AED al mes | 70.500 AED – 90.000 AED | 1297 | Nuevos 85.000 AED · Renovaciones 75.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 105.000 AED≈ 8750 AED al mes | 96.000 AED – 121.246 AED | 85 | Nuevos 110.000 AED · Renovaciones 105.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 220.000 AED≈ 18.333 AED al mes | 200.000 AED – 240.000 AED | 51 | Nuevos 225.000 AED · Renovaciones 209.500 AED |
| villa de 4 dorm. | 255.000 AED≈ 21.250 AED al mes | 225.000 AED – 310.000 AED | 124 | Nuevos 270.000 AED · Renovaciones 242.550 AED |
| villa de 5 dorm. | 450.000 AED≈ 37.500 AED al mes | 380.000 AED – 560.000 AED | 121 | Nuevos 550.000 AED · Renovaciones 410.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4323 AED | 3500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5723 AED | 4900 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8174 AED | 7000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.362 AED | 9188 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.188 AED | 19.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 24.251 AED | 22.313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 41.313 AED | 39.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 470.000 AED | 1032 AED | 434 | 751.026 AED | 548 |
| apartamento de 1 dorm. | 700.000 AED | 864 AED | 440 | 1.148.037 AED | 564 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.070.000 AED | 823 AED | 246 | 1.687.950 AED | 537 |
| apartamento de 3 dorm. | 2.100.000 AED | 957 AED | 16 | 2.255.250 AED | 65 |
Colegios de la zona
4 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA Dubai Sports City, con matrícula anual publicada de 36.050 AED a 116.964 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Dubai Sports City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Dubai Sports City es de 40.000 AED (unos 3333 AED al mes), según 3446 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 37.000 AED a 45.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Sports City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Sports City es de 56.000 AED (unos 4667 AED al mes), según 3247 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 50.000 AED a 62.916 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Sports City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Sports City es de 80.000 AED (unos 6667 AED al mes), según 1297 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 70.500 AED a 90.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Sports City?
- Para un apartamento estudio, unos 4323 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3500 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.