Guía de zonas · Dubái
Al Hebiah Third (DAMAC HILLS), Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) (zona DLD: Al Hebiah Third), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Hebiah Third (DAMAC HILLS), Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento estudio 44.614 AED (1342 contratos); apartamento de 1 dorm. 70.000 AED (1243 contratos); villa de 3 dorm. 190.000 AED (569 contratos); villa de 4 dorm. 215.000 AED (328 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 44.614 AED≈ 3718 AED al mes | 40.000 AED – 49.000 AED | 1342 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 43.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 70.000 AED≈ 5833 AED al mes | 60.000 AED – 76.000 AED | 1243 | Nuevos 70.000 AED · Renovaciones 68.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 105.000 AED – 130.000 AED | 311 | Nuevos 120.000 AED · Renovaciones 115.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 170.000 AED≈ 14.167 AED al mes | 149.110 AED – 195.000 AED | 68 | Nuevos 165.000 AED · Renovaciones 183.750 AED |
| villa de 3 dorm. | 190.000 AED≈ 15.833 AED al mes | 175.000 AED – 215.000 AED | 569 | Nuevos 190.000 AED · Renovaciones 194.040 AED |
| villa de 4 dorm. | 215.000 AED≈ 17.917 AED al mes | 190.000 AED – 250.000 AED | 328 | Nuevos 210.000 AED · Renovaciones 225.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 350.000 AED≈ 29.167 AED al mes | 300.000 AED – 450.000 AED | 142 | Nuevos 350.000 AED · Renovaciones 340.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 397.500 AED≈ 33.125 AED al mes | 301.250 AED – 600.000 AED | 22 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4727 AED | 3904 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6948 AED | 6125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 11.674 AED | 10.500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 16.049 AED | 14.875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.563 AED | 16.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 20.751 AED | 18.813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 32.563 AED | 30.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 36.720 AED | 34.781 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 575.000 AED | 1350 AED | 192 | 798.655 AED | 94 |
| apartamento de 1 dorm. | 980.000 AED | 1385 AED | 197 | 1.264.000 AED | 633 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.800.000 AED | 1319 AED | 62 | 2.043.000 AED | 225 |
| apartamento de 3 dorm. | 2.900.000 AED | 1223 AED | 19 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Hebiah Third (DAMAC HILLS)?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) es de 44.614 AED (unos 3718 AED al mes), según 1342 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 40.000 AED a 49.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Hebiah Third (DAMAC HILLS)?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) es de 70.000 AED (unos 5833 AED al mes), según 1243 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 60.000 AED a 76.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Hebiah Third (DAMAC HILLS)?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) es de 190.000 AED (unos 15.833 AED al mes), según 569 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 175.000 AED a 215.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Hebiah Third (DAMAC HILLS)?
- Para un apartamento estudio, unos 4727 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3904 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.