Guide du quartier · Dubaï
Al Hebiah Third (DAMAC HILLS), Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) (zone DLD : Al Hebiah Third), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Hebiah Third (DAMAC HILLS), Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 44 614 AED (1 342 contrats); appartement de 1 chambre(s) 70 000 AED (1 243 contrats); villa de 3 chambre(s) 190 000 AED (569 contrats); villa de 4 chambre(s) 215 000 AED (328 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 44 614 AED≈ 3 718 AED par mois | 40 000 AED – 49 000 AED | 1 342 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 43 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 60 000 AED – 76 000 AED | 1 243 | Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 68 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 105 000 AED – 130 000 AED | 311 | Nouveaux 120 000 AED · Renouvellements 115 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 170 000 AED≈ 14 167 AED par mois | 149 110 AED – 195 000 AED | 68 | Nouveaux 165 000 AED · Renouvellements 183 750 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 190 000 AED≈ 15 833 AED par mois | 175 000 AED – 215 000 AED | 569 | Nouveaux 190 000 AED · Renouvellements 194 040 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 215 000 AED≈ 17 917 AED par mois | 190 000 AED – 250 000 AED | 328 | Nouveaux 210 000 AED · Renouvellements 225 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 350 000 AED≈ 29 167 AED par mois | 300 000 AED – 450 000 AED | 142 | Nouveaux 350 000 AED · Renouvellements 340 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 397 500 AED≈ 33 125 AED par mois | 301 250 AED – 600 000 AED | 22 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 727 AED | 3 904 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 948 AED | 6 125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 674 AED | 10 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 16 049 AED | 14 875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 563 AED | 16 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 20 751 AED | 18 813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 32 563 AED | 30 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 36 720 AED | 34 781 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 575 000 AED | 1 350 AED | 192 | 798 655 AED | 94 |
| appartement de 1 chambre(s) | 980 000 AED | 1 385 AED | 197 | 1 264 000 AED | 633 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 800 000 AED | 1 319 AED | 62 | 2 043 000 AED | 225 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 900 000 AED | 1 223 AED | 19 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) est de 44 614 AED (environ 3 718 AED par mois), d'après 1 342 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 40 000 AED et 49 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 1 243 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 000 AED et 76 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) est de 190 000 AED (environ 15 833 AED par mois), d'après 569 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 175 000 AED et 215 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Hebiah Third (DAMAC HILLS) ?
- Pour un studio, environ 4 727 AED par mois : loyer et frais de logement 3 904 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.