كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

دبي هيلز استيت، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في دبي هيلز استيت (منطقة DLD: Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في دبي هيلز استيت، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 90,000 درهم (عدد العقود: 2,224); شقة (غرف النوم: 2) 140,000 درهم (عدد العقود: 1,857); شقة (غرف النوم: 3) 250,000 درهم (عدد العقود: 388); شقة استوديو 71,700 درهم (عدد العقود: 108).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو71,700 درهم≈ 5,975 درهم في الشهر63,750 درهم – 80,000 درهم108جديد 72,000 درهم · تجديد 68,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)90,000 درهم≈ 7,500 درهم في الشهر81,423 درهم – 110,000 درهم2,224جديد 92,500 درهم · تجديد 90,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)140,000 درهم≈ 11,667 درهم في الشهر120,000 درهم – 170,000 درهم1,857جديد 140,000 درهم · تجديد 140,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)250,000 درهم≈ 20,833 درهم في الشهر210,000 درهم – 300,000 درهم388جديد 250,000 درهم · تجديد 237,600 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³7,097 درهم6,274 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³8,698 درهم7,875 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³13,424 درهم12,250 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³23,049 درهم21,875 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو950,000 درهم2,067 درهم38——
شقة (غرف النوم: 1)1,508,000 درهم2,266 درهم3971,805,888 درهم705
شقة (غرف النوم: 2)2,425,000 درهم2,334 درهم3822,767,888 درهم503
شقة (غرف النوم: 3)4,000,000 درهم2,486 درهم1054,583,129 درهم210

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في دبي هيلز استيت؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في دبي هيلز استيت هو 90,000 درهم (نحو 7,500 درهم في الشهر)، بحسب 2,224 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 81,423 درهم إلى 110,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في دبي هيلز استيت؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في دبي هيلز استيت هو 140,000 درهم (نحو 11,667 درهم في الشهر)، بحسب 1,857 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 120,000 درهم إلى 170,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في دبي هيلز استيت؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في دبي هيلز استيت هو 250,000 درهم (نحو 20,833 درهم في الشهر)، بحسب 388 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 210,000 درهم إلى 300,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في دبي هيلز استيت؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 8,698 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 7,875 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر