Guía de zonas · Dubái
Dubai Hills Estate, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Hills Estate (zona DLD: Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Hills Estate, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 90.000 AED (2224 contratos); apartamento de 2 dorm. 140.000 AED (1857 contratos); apartamento de 3 dorm. 250.000 AED (388 contratos); apartamento estudio 71.700 AED (108 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 71.700 AED≈ 5975 AED al mes | 63.750 AED – 80.000 AED | 108 | Nuevos 72.000 AED · Renovaciones 68.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 81.423 AED – 110.000 AED | 2224 | Nuevos 92.500 AED · Renovaciones 90.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 140.000 AED≈ 11.667 AED al mes | 120.000 AED – 170.000 AED | 1857 | Nuevos 140.000 AED · Renovaciones 140.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 250.000 AED≈ 20.833 AED al mes | 210.000 AED – 300.000 AED | 388 | Nuevos 250.000 AED · Renovaciones 237.600 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7097 AED | 6274 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8698 AED | 7875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 13.424 AED | 12.250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 23.049 AED | 21.875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 950.000 AED | 2067 AED | 38 | — | — |
| apartamento de 1 dorm. | 1.508.000 AED | 2266 AED | 397 | 1.805.888 AED | 705 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.425.000 AED | 2334 AED | 382 | 2.767.888 AED | 503 |
| apartamento de 3 dorm. | 4.000.000 AED | 2486 AED | 105 | 4.583.129 AED | 210 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Hills Estate?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Hills Estate es de 90.000 AED (unos 7500 AED al mes), según 2224 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 81.423 AED a 110.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Hills Estate?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Hills Estate es de 140.000 AED (unos 11.667 AED al mes), según 1857 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 120.000 AED a 170.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Dubai Hills Estate?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Dubai Hills Estate es de 250.000 AED (unos 20.833 AED al mes), según 388 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 210.000 AED a 300.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Hills Estate?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 8698 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7875 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.