区域指南 · 迪拜
Dubai Hills Estate（迪拜）：租金和生活成本
Dubai Hills Estate（DLD 区域：Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Dubai Hills Estate登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 90,000（2,224份合同）; 2居室公寓 AED 140,000（1,857份合同）; 3居室公寓 AED 250,000（388份合同）; 单间公寓 AED 71,700（108份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 71,700约AED 5,975/月 | AED 63,750 – AED 80,000 | 108 | 新签 AED 72,000 · 续租 AED 68,000 |
| 1居室公寓 | AED 90,000约AED 7,500/月 | AED 81,423 – AED 110,000 | 2,224 | 新签 AED 92,500 · 续租 AED 90,000 |
| 2居室公寓 | AED 140,000约AED 11,667/月 | AED 120,000 – AED 170,000 | 1,857 | 新签 AED 140,000 · 续租 AED 140,000 |
| 3居室公寓 | AED 250,000约AED 20,833/月 | AED 210,000 – AED 300,000 | 388 | 新签 AED 250,000 · 续租 AED 237,600 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 7,097 | AED 6,274 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 8,698 | AED 7,875 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 13,424 | AED 12,250 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 23,049 | AED 21,875 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 950,000 | AED 2,067 | 38 | — | — |
| 1居室公寓 | AED 1,508,000 | AED 2,266 | 397 | AED 1,805,888 | 705 |
| 2居室公寓 | AED 2,425,000 | AED 2,334 | 382 | AED 2,767,888 | 503 |
| 3居室公寓 | AED 4,000,000 | AED 2,486 | 105 | AED 4,583,129 | 210 |
常见问题
- Dubai Hills Estate的1居室公寓租金是多少？
- Dubai Hills Estate的1居室公寓登记年租金中位数为AED 90,000（约AED 7,500/月），依据2,224份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 81,423至AED 110,000。
- Dubai Hills Estate的2居室公寓租金是多少？
- Dubai Hills Estate的2居室公寓登记年租金中位数为AED 140,000（约AED 11,667/月），依据1,857份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 120,000至AED 170,000。
- Dubai Hills Estate的3居室公寓租金是多少？
- Dubai Hills Estate的3居室公寓登记年租金中位数为AED 250,000（约AED 20,833/月），依据388份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 210,000至AED 300,000。
- Dubai Hills Estate的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 8,698：租金和住房费AED 7,875，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。