Guía de zonas · Dubái
Town Square, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Town Square (zona DLD: Al Yelayiss 2), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Town Square, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 60.000 AED (1643 contratos); apartamento de 2 dorm. 85.000 AED (1616 contratos); villa de 3 dorm. 145.000 AED (1552 contratos); villa de 4 dorm. 175.000 AED (413 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 42.000 AED≈ 3500 AED al mes | 38.000 AED – 48.000 AED | 318 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 39.946 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 60.000 AED≈ 5000 AED al mes | 51.000 AED – 65.000 AED | 1643 | Nuevos 63.500 AED · Renovaciones 54.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 85.000 AED≈ 7083 AED al mes | 75.000 AED – 95.000 AED | 1616 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 80.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 110.188 AED – 130.000 AED | 304 | Nuevos 125.500 AED · Renovaciones 115.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 145.000 AED≈ 12.083 AED al mes | 138.000 AED – 154.043 AED | 1552 | Nuevos 150.000 AED · Renovaciones 140.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 175.000 AED≈ 14.583 AED al mes | 160.000 AED – 185.000 AED | 413 | Nuevos 180.000 AED · Renovaciones 165.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4498 AED | 3675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6073 AED | 5250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8612 AED | 7438 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 11.674 AED | 10.500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.626 AED | 12.688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.251 AED | 15.313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 2.850.000 AED | 1409 AED | 205 | — | — |
| villa de 4 dorm. | 3.500.000 AED | 1204 AED | 78 | — | — |
| apartamento estudio | 555.000 AED | 1602 AED | 62 | — | — |
| apartamento de 1 dorm. | 840.000 AED | 1433 AED | 219 | 1.117.888 AED | 430 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.310.000 AED | 1288 AED | 327 | 1.585.888 AED | 606 |
| apartamento de 3 dorm. | 2.000.000 AED | 1242 AED | 67 | 2.468.888 AED | 73 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Town Square?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Town Square es de 60.000 AED (unos 5000 AED al mes), según 1643 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 51.000 AED a 65.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Town Square?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Town Square es de 85.000 AED (unos 7083 AED al mes), según 1616 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 75.000 AED a 95.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Town Square?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Town Square es de 145.000 AED (unos 12.083 AED al mes), según 1552 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 138.000 AED a 154.043 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Town Square?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 6073 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5250 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.