Guide du quartier · Dubaï
Town Square, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Town Square (zone DLD : Al Yelayiss 2), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Town Square, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 60 000 AED (1 643 contrats); appartement de 2 chambre(s) 85 000 AED (1 616 contrats); villa de 3 chambre(s) 145 000 AED (1 552 contrats); villa de 4 chambre(s) 175 000 AED (413 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 42 000 AED≈ 3 500 AED par mois | 38 000 AED – 48 000 AED | 318 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 39 946 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 60 000 AED≈ 5 000 AED par mois | 51 000 AED – 65 000 AED | 1 643 | Nouveaux 63 500 AED · Renouvellements 54 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 85 000 AED≈ 7 083 AED par mois | 75 000 AED – 95 000 AED | 1 616 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 80 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 110 188 AED – 130 000 AED | 304 | Nouveaux 125 500 AED · Renouvellements 115 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 145 000 AED≈ 12 083 AED par mois | 138 000 AED – 154 043 AED | 1 552 | Nouveaux 150 000 AED · Renouvellements 140 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 175 000 AED≈ 14 583 AED par mois | 160 000 AED – 185 000 AED | 413 | Nouveaux 180 000 AED · Renouvellements 165 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 498 AED | 3 675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 073 AED | 5 250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 612 AED | 7 438 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 674 AED | 10 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 626 AED | 12 688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 17 251 AED | 15 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 2 850 000 AED | 1 409 AED | 205 | — | — |
| villa de 4 chambre(s) | 3 500 000 AED | 1 204 AED | 78 | — | — |
| studio | 555 000 AED | 1 602 AED | 62 | — | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 840 000 AED | 1 433 AED | 219 | 1 117 888 AED | 430 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 310 000 AED | 1 288 AED | 327 | 1 585 888 AED | 606 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 000 000 AED | 1 242 AED | 67 | 2 468 888 AED | 73 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Town Square ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Town Square est de 60 000 AED (environ 5 000 AED par mois), d'après 1 643 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 51 000 AED et 65 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Town Square ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Town Square est de 85 000 AED (environ 7 083 AED par mois), d'après 1 616 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 75 000 AED et 95 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Town Square ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Town Square est de 145 000 AED (environ 12 083 AED par mois), d'après 1 552 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 138 000 AED et 154 043 AED.
- Quel est le coût de la vie à Town Square ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 073 AED par mois : loyer et frais de logement 5 250 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.