Путеводитель по районам · Дубай
Saih Shuaib 2, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Saih Shuaib 2 и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Saih Shuaib 2, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): квартира-студия 37 000 AED (договоров: 463); 1-спальная квартира 50 000 AED (договоров: 438); 2-спальная квартира 67 000 AED (договоров: 357); 3-спальная вилла 80 000 AED (договоров: 83).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 37 000 AED≈ 3 083 AED в месяц | 35 500 AED – 39 000 AED | 463 | Новые 38 000 AED · Продлённые 37 000 AED |
| 1-спальная квартира | 50 000 AED≈ 4 167 AED в месяц | 45 000 AED – 55 000 AED | 438 | Новые 50 000 AED · Продлённые 49 000 AED |
| 2-спальная квартира | 67 000 AED≈ 5 583 AED в месяц | 57 000 AED – 80 000 AED | 357 | Новые 68 000 AED · Продлённые 65 000 AED |
| 1-спальная вилла | 45 000 AED≈ 3 750 AED в месяц | 36 875 AED – 49 500 AED | 30 | Новые 45 500 AED · Продлённые 35 788 AED |
| 2-спальная вилла | 75 000 AED≈ 6 250 AED в месяц | 60 000 AED – 120 000 AED | 29 | Новые 80 000 AED · Продлённые 57 500 AED |
| 3-спальная вилла | 80 000 AED≈ 6 667 AED в месяц | 74 500 AED – 96 000 AED | 83 | Новые 80 000 AED · Продлённые 86 400 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 4 060 AED | 3 238 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 5 198 AED | 4 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 7 037 AED | 5 863 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 1-спальная вилла1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 5 769 AED | 3 938 AED | 994 AED | 557 AED | 281 AED |
| 2-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 8 501 AED | 6 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 8 938 AED | 7 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 425 000 AED | 1 014 AED | 51 | 571 606 AED | 503 |
| 1-спальная квартира | 766 280 AED | 1 050 AED | 14 | 918 000 AED | 230 |
| 2-спальная квартира | 891 666 AED | 828 AED | 38 | 1 268 245 AED | 35 |
| 3-спальная вилла | 1 142 500 AED | 797 AED | 14 | — | — |
| 4-спальная вилла | — | — | — | 2 550 000 AED | 20 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Saih Shuaib 2 (тип жилья: квартира-студия)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Saih Shuaib 2 (тип жилья: квартира-студия) — 37 000 AED (около 3 083 AED в месяц) по 463 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 35 500 AED до 39 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Saih Shuaib 2 (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Saih Shuaib 2 (тип жилья: 1-спальная квартира) — 50 000 AED (около 4 167 AED в месяц) по 438 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 45 000 AED до 55 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Saih Shuaib 2 (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Saih Shuaib 2 (тип жилья: 2-спальная квартира) — 67 000 AED (около 5 583 AED в месяц) по 357 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 57 000 AED до 80 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Saih Shuaib 2?
- Тип жилья: квартира-студия. Около 4 060 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 3 238 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.