区域指南 · 迪拜
Saih Shuaib 2（迪拜）：租金和生活成本
Saih Shuaib 2的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Saih Shuaib 2登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：单间公寓 AED 37,000（463份合同）; 1居室公寓 AED 50,000（438份合同）; 2居室公寓 AED 67,000（357份合同）; 3居室别墅 AED 80,000（83份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 37,000约AED 3,083/月 | AED 35,500 – AED 39,000 | 463 | 新签 AED 38,000 · 续租 AED 37,000 |
| 1居室公寓 | AED 50,000约AED 4,167/月 | AED 45,000 – AED 55,000 | 438 | 新签 AED 50,000 · 续租 AED 49,000 |
| 2居室公寓 | AED 67,000约AED 5,583/月 | AED 57,000 – AED 80,000 | 357 | 新签 AED 68,000 · 续租 AED 65,000 |
| 1居室别墅 | AED 45,000约AED 3,750/月 | AED 36,875 – AED 49,500 | 30 | 新签 AED 45,500 · 续租 AED 35,788 |
| 2居室别墅 | AED 75,000约AED 6,250/月 | AED 60,000 – AED 120,000 | 29 | 新签 AED 80,000 · 续租 AED 57,500 |
| 3居室别墅 | AED 80,000约AED 6,667/月 | AED 74,500 – AED 96,000 | 83 | 新签 AED 80,000 · 续租 AED 86,400 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,060 | AED 3,238 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,198 | AED 4,375 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 7,037 | AED 5,863 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 1居室别墅1条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 5,769 | AED 3,938 | AED 994 | AED 557 | AED 281 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 8,501 | AED 6,563 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 8,938 | AED 7,000 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 425,000 | AED 1,014 | 51 | AED 571,606 | 503 |
| 1居室公寓 | AED 766,280 | AED 1,050 | 14 | AED 918,000 | 230 |
| 2居室公寓 | AED 891,666 | AED 828 | 38 | AED 1,268,245 | 35 |
| 3居室别墅 | AED 1,142,500 | AED 797 | 14 | — | — |
| 4居室别墅 | — | — | — | AED 2,550,000 | 20 |
常见问题
- Saih Shuaib 2的单间公寓租金是多少？
- Saih Shuaib 2的单间公寓登记年租金中位数为AED 37,000（约AED 3,083/月），依据463份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 35,500至AED 39,000。
- Saih Shuaib 2的1居室公寓租金是多少？
- Saih Shuaib 2的1居室公寓登记年租金中位数为AED 50,000（约AED 4,167/月），依据438份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 45,000至AED 55,000。
- Saih Shuaib 2的2居室公寓租金是多少？
- Saih Shuaib 2的2居室公寓登记年租金中位数为AED 67,000（约AED 5,583/月），依据357份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 57,000至AED 80,000。
- Saih Shuaib 2的生活成本是多少？
- 单间公寓每月约AED 4,060：租金和住房费AED 3,238，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。