كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

سيح شعيب 2، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في سيح شعيب 2، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في سيح شعيب 2، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة استوديو 37,000 درهم (عدد العقود: 463); شقة (غرف النوم: 1) 50,000 درهم (عدد العقود: 438); شقة (غرف النوم: 2) 67,000 درهم (عدد العقود: 357); فيلا (غرف النوم: 3) 80,000 درهم (عدد العقود: 83).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو37,000 درهم≈ 3,083 درهم في الشهر35,500 درهم – 39,000 درهم463جديد 38,000 درهم · تجديد 37,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)50,000 درهم≈ 4,167 درهم في الشهر45,000 درهم – 55,000 درهم438جديد 50,000 درهم · تجديد 49,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)67,000 درهم≈ 5,583 درهم في الشهر57,000 درهم – 80,000 درهم357جديد 68,000 درهم · تجديد 65,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 1)45,000 درهم≈ 3,750 درهم في الشهر36,875 درهم – 49,500 درهم30جديد 45,500 درهم · تجديد 35,788 درهم
فيلا (غرف النوم: 2)75,000 درهم≈ 6,250 درهم في الشهر60,000 درهم – 120,000 درهم29جديد 80,000 درهم · تجديد 57,500 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)80,000 درهم≈ 6,667 درهم في الشهر74,500 درهم – 96,000 درهم83جديد 80,000 درهم · تجديد 86,400 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,060 درهم3,238 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,198 درهم4,375 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³7,037 درهم5,863 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³5,769 درهم3,938 درهم994 درهم557 درهم281 درهم
فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³8,501 درهم6,563 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³8,938 درهم7,000 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو425,000 درهم1,014 درهم51571,606 درهم503
شقة (غرف النوم: 1)766,280 درهم1,050 درهم14918,000 درهم230
شقة (غرف النوم: 2)891,666 درهم828 درهم381,268,245 درهم35
فيلا (غرف النوم: 3)1,142,500 درهم797 درهم14——
فيلا (غرف النوم: 4)———2,550,000 درهم20

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة استوديو في سيح شعيب 2؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في سيح شعيب 2 هو 37,000 درهم (نحو 3,083 درهم في الشهر)، بحسب 463 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 35,500 درهم إلى 39,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في سيح شعيب 2؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في سيح شعيب 2 هو 50,000 درهم (نحو 4,167 درهم في الشهر)، بحسب 438 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 45,000 درهم إلى 55,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في سيح شعيب 2؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في سيح شعيب 2 هو 67,000 درهم (نحو 5,583 درهم في الشهر)، بحسب 357 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 57,000 درهم إلى 80,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في سيح شعيب 2؟
بالنسبة إلى شقة استوديو، نحو 4,060 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 3,238 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر