Путеводитель по районам · Дубай
Site A, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Site A (район DLD: Al Safouh Second) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Site A, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 2-спальная вилла 138 600 AED (договоров: 155); 4-спальная вилла 222 843 AED (договоров: 84); 2-спальная квартира 120 000 AED (договоров: 80); 1-спальная квартира 110 000 AED (договоров: 77).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| 1-спальная квартира | 110 000 AED≈ 9 167 AED в месяц | 80 000 AED – 150 000 AED | 77 | Новые 145 000 AED · Продлённые 84 500 AED |
| 2-спальная квартира | 120 000 AED≈ 10 000 AED в месяц | 103 387 AED – 190 000 AED | 80 | Новые 190 000 AED · Продлённые 106 722 AED |
| 3-спальная квартира | 184 756 AED≈ 15 396 AED в месяц | 150 323 AED – 280 000 AED | 27 | Новые 257 500 AED · Продлённые 154 000 AED |
| 4-спальная квартира | 850 000 AED≈ 70 833 AED в месяц | 780 000 AED – 950 000 AED | 13 | — |
| 2-спальная вилла | 138 600 AED≈ 11 550 AED в месяц | 132 827 AED – 155 000 AED | 155 | Новые 155 000 AED · Продлённые 133 705 AED |
| 3-спальная вилла | 196 350 AED≈ 16 363 AED в месяц | 192 500 AED – 202 781 AED | 64 | — |
| 4-спальная вилла | 222 843 AED≈ 18 570 AED в месяц | 214 500 AED – 265 000 AED | 84 | Новые 280 000 AED · Продлённые 219 725 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 10 448 AED | 9 625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 11 674 AED | 10 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 17 340 AED | 16 166 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 4-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 2 000 kWh и 40 m³ | 76 053 AED | 74 375 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| 2-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 14 066 AED | 12 128 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 19 119 AED | 17 181 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 21 437 AED | 19 499 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-спальная квартира | 250 000 AED | 1 143 AED | 73 | 3 435 000 AED | 35 |
| 2-спальная квартира | 400 000 AED | 882 AED | 119 | 5 004 334 AED | 49 |
| 3-спальная квартира | 600 000 AED | 973 AED | 83 | 7 272 540 AED | 35 |
| 4-спальная квартира | 4 153 081 AED | 1 654 AED | 20 | — | — |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Site A (тип жилья: 2-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Site A (тип жилья: 2-спальная вилла) — 138 600 AED (около 11 550 AED в месяц) по 155 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 132 827 AED до 155 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Site A (тип жилья: 4-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Site A (тип жилья: 4-спальная вилла) — 222 843 AED (около 18 570 AED в месяц) по 84 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 214 500 AED до 265 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Site A (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Site A (тип жилья: 2-спальная квартира) — 120 000 AED (около 10 000 AED в месяц) по 80 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 103 387 AED до 190 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Site A?
- Тип жилья: 2-спальная вилла. Около 14 066 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 12 128 AED, DEWA 994 AED (пример: 2 000 kWh и 40 m³), транспорт 557 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.