دليل المنطقة · دبي
الموقع أ، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في الموقع أ (منطقة DLD: Al Safouh Second)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في الموقع أ، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 2) 138,600 درهم (عدد العقود: 155); فيلا (غرف النوم: 4) 222,843 درهم (عدد العقود: 84); شقة (غرف النوم: 2) 120,000 درهم (عدد العقود: 80); شقة (غرف النوم: 1) 110,000 درهم (عدد العقود: 77).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1) | 110,000 درهم≈ 9,167 درهم في الشهر | 80,000 درهم – 150,000 درهم | 77 | جديد 145,000 درهم · تجديد 84,500 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 120,000 درهم≈ 10,000 درهم في الشهر | 103,387 درهم – 190,000 درهم | 80 | جديد 190,000 درهم · تجديد 106,722 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 184,756 درهم≈ 15,396 درهم في الشهر | 150,323 درهم – 280,000 درهم | 27 | جديد 257,500 درهم · تجديد 154,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4) | 850,000 درهم≈ 70,833 درهم في الشهر | 780,000 درهم – 950,000 درهم | 13 | — |
| فيلا (غرف النوم: 2) | 138,600 درهم≈ 11,550 درهم في الشهر | 132,827 درهم – 155,000 درهم | 155 | جديد 155,000 درهم · تجديد 133,705 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 196,350 درهم≈ 16,363 درهم في الشهر | 192,500 درهم – 202,781 درهم | 64 | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 222,843 درهم≈ 18,570 درهم في الشهر | 214,500 درهم – 265,000 درهم | 84 | جديد 280,000 درهم · تجديد 219,725 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 10,448 درهم | 9,625 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 11,674 درهم | 10,500 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 17,340 درهم | 16,166 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³ | 76,053 درهم | 74,375 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 14,066 درهم | 12,128 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 19,119 درهم | 17,181 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 21,437 درهم | 19,499 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1) | 250,000 درهم | 1,143 درهم | 73 | 3,435,000 درهم | 35 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 400,000 درهم | 882 درهم | 119 | 5,004,334 درهم | 49 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 600,000 درهم | 973 درهم | 83 | 7,272,540 درهم | 35 |
| شقة (غرف النوم: 4) | 4,153,081 درهم | 1,654 درهم | 20 | — | — |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 2) في الموقع أ؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 2)) في الموقع أ هو 138,600 درهم (نحو 11,550 درهم في الشهر)، بحسب 155 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 132,827 درهم إلى 155,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في الموقع أ؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في الموقع أ هو 222,843 درهم (نحو 18,570 درهم في الشهر)، بحسب 84 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 214,500 درهم إلى 265,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في الموقع أ؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في الموقع أ هو 120,000 درهم (نحو 10,000 درهم في الشهر)، بحسب 80 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 103,387 درهم إلى 190,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في الموقع أ؟
- بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 2)، نحو 14,066 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 12,128 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.