区域指南 · 迪拜
Site A（迪拜）：租金和生活成本
Site A（DLD 区域：Al Safouh Second）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Site A登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：2居室别墅 AED 138,600（155份合同）; 4居室别墅 AED 222,843（84份合同）; 2居室公寓 AED 120,000（80份合同）; 1居室公寓 AED 110,000（77份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 110,000约AED 9,167/月 | AED 80,000 – AED 150,000 | 77 | 新签 AED 145,000 · 续租 AED 84,500 |
| 2居室公寓 | AED 120,000约AED 10,000/月 | AED 103,387 – AED 190,000 | 80 | 新签 AED 190,000 · 续租 AED 106,722 |
| 3居室公寓 | AED 184,756约AED 15,396/月 | AED 150,323 – AED 280,000 | 27 | 新签 AED 257,500 · 续租 AED 154,000 |
| 4居室公寓 | AED 850,000约AED 70,833/月 | AED 780,000 – AED 950,000 | 13 | — |
| 2居室别墅 | AED 138,600约AED 11,550/月 | AED 132,827 – AED 155,000 | 155 | 新签 AED 155,000 · 续租 AED 133,705 |
| 3居室别墅 | AED 196,350约AED 16,363/月 | AED 192,500 – AED 202,781 | 64 | — |
| 4居室别墅 | AED 222,843约AED 18,570/月 | AED 214,500 – AED 265,000 | 84 | 新签 AED 280,000 · 续租 AED 219,725 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 10,448 | AED 9,625 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 11,674 | AED 10,500 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 17,340 | AED 16,166 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 76,053 | AED 74,375 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 14,066 | AED 12,128 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 19,119 | AED 17,181 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 21,437 | AED 19,499 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 250,000 | AED 1,143 | 73 | AED 3,435,000 | 35 |
| 2居室公寓 | AED 400,000 | AED 882 | 119 | AED 5,004,334 | 49 |
| 3居室公寓 | AED 600,000 | AED 973 | 83 | AED 7,272,540 | 35 |
| 4居室公寓 | AED 4,153,081 | AED 1,654 | 20 | — | — |
常见问题
- Site A的2居室别墅租金是多少？
- Site A的2居室别墅登记年租金中位数为AED 138,600（约AED 11,550/月），依据155份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 132,827至AED 155,000。
- Site A的4居室别墅租金是多少？
- Site A的4居室别墅登记年租金中位数为AED 222,843（约AED 18,570/月），依据84份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 214,500至AED 265,000。
- Site A的2居室公寓租金是多少？
- Site A的2居室公寓登记年租金中位数为AED 120,000（约AED 10,000/月），依据80份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 103,387至AED 190,000。
- Site A的生活成本是多少？
- 2居室别墅每月约AED 14,066：租金和住房费AED 12,128，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。