Guide du quartier · Dubaï
Site A, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Site A (zone DLD : Al Safouh Second), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Site A, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 2 chambre(s) 138 600 AED (155 contrats); villa de 4 chambre(s) 222 843 AED (84 contrats); appartement de 2 chambre(s) 120 000 AED (80 contrats); appartement de 1 chambre(s) 110 000 AED (77 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 80 000 AED – 150 000 AED | 77 | Nouveaux 145 000 AED · Renouvellements 84 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 103 387 AED – 190 000 AED | 80 | Nouveaux 190 000 AED · Renouvellements 106 722 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 184 756 AED≈ 15 396 AED par mois | 150 323 AED – 280 000 AED | 27 | Nouveaux 257 500 AED · Renouvellements 154 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 850 000 AED≈ 70 833 AED par mois | 780 000 AED – 950 000 AED | 13 | — |
| villa de 2 chambre(s) | 138 600 AED≈ 11 550 AED par mois | 132 827 AED – 155 000 AED | 155 | Nouveaux 155 000 AED · Renouvellements 133 705 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 196 350 AED≈ 16 363 AED par mois | 192 500 AED – 202 781 AED | 64 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 222 843 AED≈ 18 570 AED par mois | 214 500 AED – 265 000 AED | 84 | Nouveaux 280 000 AED · Renouvellements 219 725 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 10 448 AED | 9 625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 674 AED | 10 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 17 340 AED | 16 166 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 76 053 AED | 74 375 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 066 AED | 12 128 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 119 AED | 17 181 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 21 437 AED | 19 499 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 250 000 AED | 1 143 AED | 73 | 3 435 000 AED | 35 |
| appartement de 2 chambre(s) | 400 000 AED | 882 AED | 119 | 5 004 334 AED | 49 |
| appartement de 3 chambre(s) | 600 000 AED | 973 AED | 83 | 7 272 540 AED | 35 |
| appartement de 4 chambre(s) | 4 153 081 AED | 1 654 AED | 20 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 2 chambre(s) à Site A ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 2 chambre(s) à Site A est de 138 600 AED (environ 11 550 AED par mois), d'après 155 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 132 827 AED et 155 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Site A ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Site A est de 222 843 AED (environ 18 570 AED par mois), d'après 84 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 214 500 AED et 265 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Site A ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Site A est de 120 000 AED (environ 10 000 AED par mois), d'après 80 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 103 387 AED et 190 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Site A ?
- Pour un villa de 2 chambre(s), environ 14 066 AED par mois : loyer et frais de logement 12 128 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.