Путеводитель по районам · Дубай
Al Barari, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Al Barari (район DLD: Wadi Al Safa 3) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Al Barari, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 4-спальная вилла 500 000 AED (договоров: 80); 1-спальная квартира 163 738 AED (договоров: 52); 2-спальная квартира 357 500 AED (договоров: 48); 5-спальная вилла 900 000 AED (договоров: 41).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 90 000 AED≈ 7 500 AED в месяц | 87 500 AED – 95 000 AED | 12 | — |
| 1-спальная квартира | 163 738 AED≈ 13 645 AED в месяц | 148 185 AED – 222 765 AED | 52 | Новые 155 000 AED · Продлённые 170 000 AED |
| 2-спальная квартира | 357 500 AED≈ 29 792 AED в месяц | 277 680 AED – 400 000 AED | 48 | — |
| 3-спальная квартира | 545 000 AED≈ 45 417 AED в месяц | 505 000 AED – 590 000 AED | 14 | — |
| 4-спальная вилла | 500 000 AED≈ 41 667 AED в месяц | 400 000 AED – 748 492 AED | 80 | — |
| 5-спальная вилла | 900 000 AED≈ 75 000 AED в месяц | 850 000 AED – 1 000 000 AED | 41 | Новые 900 000 AED · Продлённые 865 000 AED |
| 6-спальная вилла | 1 500 000 AED≈ 125 000 AED в месяц | 1 038 750 AED – 2 025 000 AED | 10 | — |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 8 698 AED | 7 875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 15 150 AED | 14 327 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 32 455 AED | 31 281 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 48 862 AED | 47 688 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 45 688 AED | 43 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 80 688 AED | 78 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 6-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 133 188 AED | 131 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 926 716 AED | 1 738 AED | 19 | — | — |
| 1-спальная квартира | 1 837 902 AED | 1 738 AED | 57 | 3 600 758 AED | 34 |
| 2-спальная квартира | 3 289 646 AED | 1 738 AED | 50 | 5 725 000 AED | 57 |
| 3-спальная квартира | — | — | — | 7 358 390 AED | 27 |
| 4-спальная вилла | 7 900 000 AED | 3 979 AED | 33 | — | — |
Школы в районе
1 частная школа с лицензией KHDA в районе KHDA Al Barari, опубликованная годовая плата за обучение — от 48 612 AED до 94 053 AED (2024-2025). Сравнить стоимость обучения.
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Al Barari (тип жилья: 4-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Barari (тип жилья: 4-спальная вилла) — 500 000 AED (около 41 667 AED в месяц) по 80 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 400 000 AED до 748 492 AED.
- Сколько стоит аренда в Al Barari (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Barari (тип жилья: 1-спальная квартира) — 163 738 AED (около 13 645 AED в месяц) по 52 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 148 185 AED до 222 765 AED.
- Сколько стоит аренда в Al Barari (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Barari (тип жилья: 2-спальная квартира) — 357 500 AED (около 29 792 AED в месяц) по 48 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 277 680 AED до 400 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Al Barari?
- Тип жилья: 4-спальная вилла. Около 45 688 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 43 750 AED, DEWA 994 AED (пример: 2 000 kWh и 40 m³), транспорт 557 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.