Guía de zonas · Dubái
Al Barari, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Barari (zona DLD: Wadi Al Safa 3), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Barari, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 500.000 AED (80 contratos); apartamento de 1 dorm. 163.738 AED (52 contratos); apartamento de 2 dorm. 357.500 AED (48 contratos); villa de 5 dorm. 900.000 AED (41 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 87.500 AED – 95.000 AED | 12 | — |
| apartamento de 1 dorm. | 163.738 AED≈ 13.645 AED al mes | 148.185 AED – 222.765 AED | 52 | Nuevos 155.000 AED · Renovaciones 170.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 357.500 AED≈ 29.792 AED al mes | 277.680 AED – 400.000 AED | 48 | — |
| apartamento de 3 dorm. | 545.000 AED≈ 45.417 AED al mes | 505.000 AED – 590.000 AED | 14 | — |
| villa de 4 dorm. | 500.000 AED≈ 41.667 AED al mes | 400.000 AED – 748.492 AED | 80 | — |
| villa de 5 dorm. | 900.000 AED≈ 75.000 AED al mes | 850.000 AED – 1.000.000 AED | 41 | Nuevos 900.000 AED · Renovaciones 865.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 1.500.000 AED≈ 125.000 AED al mes | 1.038.750 AED – 2.025.000 AED | 10 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8698 AED | 7875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 15.150 AED | 14.327 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 32.455 AED | 31.281 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 48.862 AED | 47.688 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 45.688 AED | 43.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 80.688 AED | 78.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 133.188 AED | 131.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 926.716 AED | 1738 AED | 19 | — | — |
| apartamento de 1 dorm. | 1.837.902 AED | 1738 AED | 57 | 3.600.758 AED | 34 |
| apartamento de 2 dorm. | 3.289.646 AED | 1738 AED | 50 | 5.725.000 AED | 57 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 7.358.390 AED | 27 |
| villa de 4 dorm. | 7.900.000 AED | 3979 AED | 33 | — | — |
Colegios de la zona
1 colegio privado con licencia de la KHDA en la zona KHDA Al Barari, con matrícula anual publicada de 48.612 AED a 94.053 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Barari?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Barari es de 500.000 AED (unos 41.667 AED al mes), según 80 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 400.000 AED a 748.492 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Barari?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Barari es de 163.738 AED (unos 13.645 AED al mes), según 52 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 148.185 AED a 222.765 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Barari?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Barari es de 357.500 AED (unos 29.792 AED al mes), según 48 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 277.680 AED a 400.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Barari?
- Para un villa de 4 dorm., unos 45.688 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 43.750 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.