Guide du quartier · Dubaï
Al Barari, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Barari (zone DLD : Wadi Al Safa 3), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Barari, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 500 000 AED (80 contrats); appartement de 1 chambre(s) 163 738 AED (52 contrats); appartement de 2 chambre(s) 357 500 AED (48 contrats); villa de 5 chambre(s) 900 000 AED (41 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 90 000 AED≈ 7 500 AED par mois | 87 500 AED – 95 000 AED | 12 | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 163 738 AED≈ 13 645 AED par mois | 148 185 AED – 222 765 AED | 52 | Nouveaux 155 000 AED · Renouvellements 170 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 357 500 AED≈ 29 792 AED par mois | 277 680 AED – 400 000 AED | 48 | — |
| appartement de 3 chambre(s) | 545 000 AED≈ 45 417 AED par mois | 505 000 AED – 590 000 AED | 14 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 500 000 AED≈ 41 667 AED par mois | 400 000 AED – 748 492 AED | 80 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 900 000 AED≈ 75 000 AED par mois | 850 000 AED – 1 000 000 AED | 41 | Nouveaux 900 000 AED · Renouvellements 865 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 1 500 000 AED≈ 125 000 AED par mois | 1 038 750 AED – 2 025 000 AED | 10 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 698 AED | 7 875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 15 150 AED | 14 327 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 32 455 AED | 31 281 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 48 862 AED | 47 688 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 45 688 AED | 43 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 80 688 AED | 78 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 133 188 AED | 131 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 926 716 AED | 1 738 AED | 19 | — | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 837 902 AED | 1 738 AED | 57 | 3 600 758 AED | 34 |
| appartement de 2 chambre(s) | 3 289 646 AED | 1 738 AED | 50 | 5 725 000 AED | 57 |
| appartement de 3 chambre(s) | — | — | — | 7 358 390 AED | 27 |
| villa de 4 chambre(s) | 7 900 000 AED | 3 979 AED | 33 | — | — |
Écoles du quartier
1 école privée agréée par la KHDA dans la zone KHDA Al Barari, avec des frais de scolarité annuels publiés de 48 612 AED à 94 053 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Barari ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Barari est de 500 000 AED (environ 41 667 AED par mois), d'après 80 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 400 000 AED et 748 492 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Barari ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Barari est de 163 738 AED (environ 13 645 AED par mois), d'après 52 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 148 185 AED et 222 765 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Barari ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Barari est de 357 500 AED (environ 29 792 AED par mois), d'après 48 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 277 680 AED et 400 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Barari ?
- Pour un villa de 4 chambre(s), environ 45 688 AED par mois : loyer et frais de logement 43 750 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.