区域指南 · 迪拜
Al Barari（迪拜）：租金和生活成本
Al Barari（DLD 区域：Wadi Al Safa 3）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Barari登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：4居室别墅 AED 500,000（80份合同）; 1居室公寓 AED 163,738（52份合同）; 2居室公寓 AED 357,500（48份合同）; 5居室别墅 AED 900,000（41份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 90,000约AED 7,500/月 | AED 87,500 – AED 95,000 | 12 | — |
| 1居室公寓 | AED 163,738约AED 13,645/月 | AED 148,185 – AED 222,765 | 52 | 新签 AED 155,000 · 续租 AED 170,000 |
| 2居室公寓 | AED 357,500约AED 29,792/月 | AED 277,680 – AED 400,000 | 48 | — |
| 3居室公寓 | AED 545,000约AED 45,417/月 | AED 505,000 – AED 590,000 | 14 | — |
| 4居室别墅 | AED 500,000约AED 41,667/月 | AED 400,000 – AED 748,492 | 80 | — |
| 5居室别墅 | AED 900,000约AED 75,000/月 | AED 850,000 – AED 1,000,000 | 41 | 新签 AED 900,000 · 续租 AED 865,000 |
| 6居室别墅 | AED 1,500,000约AED 125,000/月 | AED 1,038,750 – AED 2,025,000 | 10 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 8,698 | AED 7,875 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 15,150 | AED 14,327 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 32,455 | AED 31,281 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 48,862 | AED 47,688 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 45,688 | AED 43,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 80,688 | AED 78,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 133,188 | AED 131,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 926,716 | AED 1,738 | 19 | — | — |
| 1居室公寓 | AED 1,837,902 | AED 1,738 | 57 | AED 3,600,758 | 34 |
| 2居室公寓 | AED 3,289,646 | AED 1,738 | 50 | AED 5,725,000 | 57 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 7,358,390 | 27 |
| 4居室别墅 | AED 7,900,000 | AED 3,979 | 33 | — | — |
本区学校
在 KHDA 区域Al Barari内有1所 KHDA 许可的私立学校，公布的年学费为AED 48,612至AED 94,053（2024-2025）。 比较学费.
常见问题
- Al Barari的4居室别墅租金是多少？
- Al Barari的4居室别墅登记年租金中位数为AED 500,000（约AED 41,667/月），依据80份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 400,000至AED 748,492。
- Al Barari的1居室公寓租金是多少？
- Al Barari的1居室公寓登记年租金中位数为AED 163,738（约AED 13,645/月），依据52份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 148,185至AED 222,765。
- Al Barari的2居室公寓租金是多少？
- Al Barari的2居室公寓登记年租金中位数为AED 357,500（约AED 29,792/月），依据48份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 277,680至AED 400,000。
- Al Barari的生活成本是多少？
- 4居室别墅每月约AED 45,688：租金和住房费AED 43,750，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。