دليل المنطقة · دبي
البراري، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في البراري (منطقة DLD: Wadi Al Safa 3)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في البراري، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 4) 500,000 درهم (عدد العقود: 80); شقة (غرف النوم: 1) 163,738 درهم (عدد العقود: 52); شقة (غرف النوم: 2) 357,500 درهم (عدد العقود: 48); فيلا (غرف النوم: 5) 900,000 درهم (عدد العقود: 41).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 90,000 درهم≈ 7,500 درهم في الشهر | 87,500 درهم – 95,000 درهم | 12 | — |
| شقة (غرف النوم: 1) | 163,738 درهم≈ 13,645 درهم في الشهر | 148,185 درهم – 222,765 درهم | 52 | جديد 155,000 درهم · تجديد 170,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 357,500 درهم≈ 29,792 درهم في الشهر | 277,680 درهم – 400,000 درهم | 48 | — |
| شقة (غرف النوم: 3) | 545,000 درهم≈ 45,417 درهم في الشهر | 505,000 درهم – 590,000 درهم | 14 | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 500,000 درهم≈ 41,667 درهم في الشهر | 400,000 درهم – 748,492 درهم | 80 | — |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 900,000 درهم≈ 75,000 درهم في الشهر | 850,000 درهم – 1,000,000 درهم | 41 | جديد 900,000 درهم · تجديد 865,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6) | 1,500,000 درهم≈ 125,000 درهم في الشهر | 1,038,750 درهم – 2,025,000 درهم | 10 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 8,698 درهم | 7,875 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 15,150 درهم | 14,327 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 32,455 درهم | 31,281 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 48,862 درهم | 47,688 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 45,688 درهم | 43,750 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 80,688 درهم | 78,750 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 133,188 درهم | 131,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 926,716 درهم | 1,738 درهم | 19 | — | — |
| شقة (غرف النوم: 1) | 1,837,902 درهم | 1,738 درهم | 57 | 3,600,758 درهم | 34 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 3,289,646 درهم | 1,738 درهم | 50 | 5,725,000 درهم | 57 |
| شقة (غرف النوم: 3) | — | — | — | 7,358,390 درهم | 27 |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 7,900,000 درهم | 3,979 درهم | 33 | — | — |
المدارس في المنطقة
1 مدرسة خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA Al Barari، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 48,612 درهم إلى 94,053 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في البراري؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في البراري هو 500,000 درهم (نحو 41,667 درهم في الشهر)، بحسب 80 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 400,000 درهم إلى 748,492 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في البراري؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في البراري هو 163,738 درهم (نحو 13,645 درهم في الشهر)، بحسب 52 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 148,185 درهم إلى 222,765 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في البراري؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في البراري هو 357,500 درهم (نحو 29,792 درهم في الشهر)، بحسب 48 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 277,680 درهم إلى 400,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في البراري؟
- بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 4)، نحو 45,688 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 43,750 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.