Gabay sa lugar · Dubai
Al Barari, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Al Barari (lugar ng DLD: Wadi Al Safa 3), at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Al Barari, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 4-bedroom na villa AED 500,000 (80 kontrata); 1-bedroom na apartment AED 163,738 (52 kontrata); 2-bedroom na apartment AED 357,500 (48 kontrata); 5-bedroom na villa AED 900,000 (41 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 90,000≈ AED 7,500 kada buwan | AED 87,500 – AED 95,000 | 12 | — |
| 1-bedroom na apartment | AED 163,738≈ AED 13,645 kada buwan | AED 148,185 – AED 222,765 | 52 | Bago AED 155,000 · Renewal AED 170,000 |
| 2-bedroom na apartment | AED 357,500≈ AED 29,792 kada buwan | AED 277,680 – AED 400,000 | 48 | — |
| 3-bedroom na apartment | AED 545,000≈ AED 45,417 kada buwan | AED 505,000 – AED 590,000 | 14 | — |
| 4-bedroom na villa | AED 500,000≈ AED 41,667 kada buwan | AED 400,000 – AED 748,492 | 80 | — |
| 5-bedroom na villa | AED 900,000≈ AED 75,000 kada buwan | AED 850,000 – AED 1,000,000 | 41 | Bago AED 900,000 · Renewal AED 865,000 |
| 6-bedroom na villa | AED 1,500,000≈ AED 125,000 kada buwan | AED 1,038,750 – AED 2,025,000 | 10 | — |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 8,698 | AED 7,875 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 15,150 | AED 14,327 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 32,455 | AED 31,281 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 48,862 | AED 47,688 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 45,688 | AED 43,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 80,688 | AED 78,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 133,188 | AED 131,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 926,716 | AED 1,738 | 19 | — | — |
| 1-bedroom na apartment | AED 1,837,902 | AED 1,738 | 57 | AED 3,600,758 | 34 |
| 2-bedroom na apartment | AED 3,289,646 | AED 1,738 | 50 | AED 5,725,000 | 57 |
| 3-bedroom na apartment | — | — | — | AED 7,358,390 | 27 |
| 4-bedroom na villa | AED 7,900,000 | AED 3,979 | 33 | — | — |
Mga paaralan sa lugar
1 pribadong paaralang lisensyado ng KHDA sa lugar ng KHDA na Al Barari, na may inilathalang taunang matrikula mula AED 48,612 hanggang AED 94,053 (2024-2025). Ihambing ang mga bayarin sa paaralan.
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 4-bedroom na villa sa Al Barari?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 4-bedroom na villa sa Al Barari ay AED 500,000 (humigit-kumulang AED 41,667 kada buwan), mula sa 80 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 400,000 hanggang AED 748,492.
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Al Barari?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Al Barari ay AED 163,738 (humigit-kumulang AED 13,645 kada buwan), mula sa 52 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 148,185 hanggang AED 222,765.
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Al Barari?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Al Barari ay AED 357,500 (humigit-kumulang AED 29,792 kada buwan), mula sa 48 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 277,680 hanggang AED 400,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Al Barari?
- Para sa 4-bedroom na villa, humigit-kumulang AED 45,688 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 43,750, DEWA AED 994 (halimbawa ng 2,000 kWh at 40 m³), transportasyon AED 557 at mobile kasama ang internet AED 388.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.