Все районы · Аренда и цены на недвижимость

Путеводитель по районам · Дубай

The Valley, Дубай: аренда и стоимость жизни

Зарегистрированная аренда и продажи в The Valley (район DLD: Al Yufrah 1) и ежемесячная стоимость жизни там.

Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в The Valley, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 3-спальная вилла 135 000 AED (договоров: 642); 4-спальная вилла 170 000 AED (договоров: 214).

Зарегистрированная аренда по типам жилья

ЖильёМедианная годовая арендаТипичный диапазон (средняя половина)ДоговорыНовые и продлённые
3-спальная вилла135 000 AED≈ 11 250 AED в месяц130 000 AED – 140 000 AED642Новые 135 000 AED · Продлённые 135 000 AED
4-спальная вилла170 000 AED≈ 14 167 AED в месяц165 000 AED – 180 000 AED214Новые 170 000 AED · Продлённые 170 000 AED

Стоимость жизни в месяц

Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.

ЖильёИтого в месяцАренда + жилищный сборDEWAТранспортМобильная связь + интернет
3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³13 751 AED11 813 AED994 AED557 AED388 AED
4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³16 813 AED14 875 AED994 AED557 AED388 AED

Зарегистрированные цены продажи

ЖильёМедианная цена (готовое)За кв. фут (готовое)Продажи (готовое)Медианная цена (на стадии строительства)Продажи (на стадии строительства)
3-спальная вилла2 750 000 AED1 495 AED1823 111 888 AED205
4-спальная вилла3 450 000 AED1 236 AED1144 230 888 AED239
5-спальная вилла———5 450 000 AED17

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда в The Valley (тип жилья: 3-спальная вилла)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в The Valley (тип жилья: 3-спальная вилла) — 135 000 AED (около 11 250 AED в месяц) по 642 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 130 000 AED до 140 000 AED.
Сколько стоит аренда в The Valley (тип жилья: 4-спальная вилла)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в The Valley (тип жилья: 4-спальная вилла) — 170 000 AED (около 14 167 AED в месяц) по 214 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 165 000 AED до 180 000 AED.
Какова стоимость жизни в The Valley?
Тип жилья: 3-спальная вилла. Около 13 751 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 11 813 AED, DEWA 994 AED (пример: 2 000 kWh и 40 m³), транспорт 557 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.

Источники