Guía de zonas · Dubái
The Valley, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en The Valley (zona DLD: Al Yufrah 1), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en The Valley, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 135.000 AED (642 contratos); villa de 4 dorm. 170.000 AED (214 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 135.000 AED≈ 11.250 AED al mes | 130.000 AED – 140.000 AED | 642 | Nuevos 135.000 AED · Renovaciones 135.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 170.000 AED≈ 14.167 AED al mes | 165.000 AED – 180.000 AED | 214 | Nuevos 170.000 AED · Renovaciones 170.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.751 AED | 11.813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 16.813 AED | 14.875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 2.750.000 AED | 1495 AED | 182 | 3.111.888 AED | 205 |
| villa de 4 dorm. | 3.450.000 AED | 1236 AED | 114 | 4.230.888 AED | 239 |
| villa de 5 dorm. | — | — | — | 5.450.000 AED | 17 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en The Valley?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en The Valley es de 135.000 AED (unos 11.250 AED al mes), según 642 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 130.000 AED a 140.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en The Valley?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en The Valley es de 170.000 AED (unos 14.167 AED al mes), según 214 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 165.000 AED a 180.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en The Valley?
- Para un villa de 3 dorm., unos 13.751 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 11.813 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.