所有区域 · 租金与房产价格

区域指南 · 迪拜

The Valley（迪拜）：租金和生活成本

The Valley（DLD 区域：Al Yufrah 1）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。

The Valley登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：3居室别墅 AED 135,000（642份合同）; 4居室别墅 AED 170,000（214份合同）。

各户型登记租金

户型年租金中位数常见区间（中间一半）合同数新签与续租
3居室别墅AED 135,000约AED 11,250/月AED 130,000 – AED 140,000642新签 AED 135,000 · 续租 AED 135,000
4居室别墅AED 170,000约AED 14,167/月AED 165,000 – AED 180,000214新签 AED 170,000 · 续租 AED 170,000

每月生活成本

计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。

户型每月合计租金 + 住房费DEWA交通手机 + 宽带
3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³AED 13,751AED 11,813AED 994AED 557AED 388
4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³AED 16,813AED 14,875AED 994AED 557AED 388

登记销售价格

户型价格中位数（现房）每平方英尺（现房）销售数（现房）价格中位数（期房）销售数（期房）
3居室别墅AED 2,750,000AED 1,495182AED 3,111,888205
4居室别墅AED 3,450,000AED 1,236114AED 4,230,888239
5居室别墅———AED 5,450,00017

常见问题

The Valley的3居室别墅租金是多少？
The Valley的3居室别墅登记年租金中位数为AED 135,000（约AED 11,250/月），依据642份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 130,000至AED 140,000。
The Valley的4居室别墅租金是多少？
The Valley的4居室别墅登记年租金中位数为AED 170,000（约AED 14,167/月），依据214份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 165,000至AED 180,000。
The Valley的生活成本是多少？
3居室别墅每月约AED 13,751：租金和住房费AED 11,813，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。

资料来源