دليل المنطقة · دبي
ذا فالي، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ذا فالي (منطقة DLD: Al Yufrah 1)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ذا فالي، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 135,000 درهم (عدد العقود: 642); فيلا (غرف النوم: 4) 170,000 درهم (عدد العقود: 214).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3) | 135,000 درهم≈ 11,250 درهم في الشهر | 130,000 درهم – 140,000 درهم | 642 | جديد 135,000 درهم · تجديد 135,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 170,000 درهم≈ 14,167 درهم في الشهر | 165,000 درهم – 180,000 درهم | 214 | جديد 170,000 درهم · تجديد 170,000 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 13,751 درهم | 11,813 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 16,813 درهم | 14,875 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3) | 2,750,000 درهم | 1,495 درهم | 182 | 3,111,888 درهم | 205 |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 3,450,000 درهم | 1,236 درهم | 114 | 4,230,888 درهم | 239 |
| فيلا (غرف النوم: 5) | — | — | — | 5,450,000 درهم | 17 |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في ذا فالي؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في ذا فالي هو 135,000 درهم (نحو 11,250 درهم في الشهر)، بحسب 642 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 130,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في ذا فالي؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في ذا فالي هو 170,000 درهم (نحو 14,167 درهم في الشهر)، بحسب 214 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 165,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في ذا فالي؟
- بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 13,751 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 11,813 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.