Gabay sa lugar · Dubai
The Valley, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa The Valley (lugar ng DLD: Al Yufrah 1), at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa The Valley, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 3-bedroom na villa AED 135,000 (642 kontrata); 4-bedroom na villa AED 170,000 (214 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| 3-bedroom na villa | AED 135,000≈ AED 11,250 kada buwan | AED 130,000 – AED 140,000 | 642 | Bago AED 135,000 · Renewal AED 135,000 |
| 4-bedroom na villa | AED 170,000≈ AED 14,167 kada buwan | AED 165,000 – AED 180,000 | 214 | Bago AED 170,000 · Renewal AED 170,000 |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 13,751 | AED 11,813 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 16,813 | AED 14,875 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-bedroom na villa | AED 2,750,000 | AED 1,495 | 182 | AED 3,111,888 | 205 |
| 4-bedroom na villa | AED 3,450,000 | AED 1,236 | 114 | AED 4,230,888 | 239 |
| 5-bedroom na villa | — | — | — | AED 5,450,000 | 17 |
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 3-bedroom na villa sa The Valley?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 3-bedroom na villa sa The Valley ay AED 135,000 (humigit-kumulang AED 11,250 kada buwan), mula sa 642 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 130,000 hanggang AED 140,000.
- Magkano ang upa sa 4-bedroom na villa sa The Valley?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 4-bedroom na villa sa The Valley ay AED 170,000 (humigit-kumulang AED 14,167 kada buwan), mula sa 214 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 165,000 hanggang AED 180,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa The Valley?
- Para sa 3-bedroom na villa, humigit-kumulang AED 13,751 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 11,813, DEWA AED 994 (halimbawa ng 2,000 kWh at 40 m³), transportasyon AED 557 at mobile kasama ang internet AED 388.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.