Путеводитель по районам · Дубай
Dubai World Central, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Dubai World Central (район DLD: Madinat Al Mataar) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Dubai World Central, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 3-спальная вилла 106 000 AED (договоров: 944); 2-спальная квартира 80 000 AED (договоров: 486); 4-спальная вилла 145 000 AED (договоров: 432); 3-спальная квартира 110 000 AED (договоров: 164).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| 1-спальная квартира | 55 000 AED≈ 4 583 AED в месяц | 50 000 AED – 62 000 AED | 74 | Новые 62 000 AED · Продлённые 53 000 AED |
| 2-спальная квартира | 80 000 AED≈ 6 667 AED в месяц | 73 125 AED – 85 000 AED | 486 | Новые 82 690 AED · Продлённые 77 500 AED |
| 3-спальная квартира | 110 000 AED≈ 9 167 AED в месяц | 99 000 AED – 115 000 AED | 164 | Новые 110 000 AED · Продлённые 108 000 AED |
| 3-спальная вилла | 106 000 AED≈ 8 833 AED в месяц | 99 000 AED – 115 000 AED | 944 | Новые 110 000 AED · Продлённые 105 000 AED |
| 4-спальная вилла | 145 000 AED≈ 12 083 AED в месяц | 135 000 AED – 157 625 AED | 432 | Новые 145 000 AED · Продлённые 140 000 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 5 635 AED | 4 813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 8 174 AED | 7 000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 10 799 AED | 9 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 11 213 AED | 9 275 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 14 626 AED | 12 688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | — | — | — | 650 000 AED | 6 090 |
| 1-спальная квартира | — | — | — | 1 161 150 AED | 3 004 |
| 2-спальная квартира | 1 575 000 AED | 1 186 AED | 49 | 1 971 350 AED | 1 101 |
| 3-спальная квартира | 2 232 500 AED | 937 AED | 18 | 2 704 500 AED | 183 |
| 3-спальная вилла | 2 275 000 AED | 1 538 AED | 113 | 3 518 829 AED | 150 |
| 4-спальная вилла | 3 200 000 AED | 1 053 AED | 65 | 4 620 000 AED | 332 |
| 5-спальная вилла | — | — | — | 5 900 000 AED | 266 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Dubai World Central (тип жилья: 3-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Dubai World Central (тип жилья: 3-спальная вилла) — 106 000 AED (около 8 833 AED в месяц) по 944 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 99 000 AED до 115 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Dubai World Central (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Dubai World Central (тип жилья: 2-спальная квартира) — 80 000 AED (около 6 667 AED в месяц) по 486 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 73 125 AED до 85 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Dubai World Central (тип жилья: 4-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Dubai World Central (тип жилья: 4-спальная вилла) — 145 000 AED (около 12 083 AED в месяц) по 432 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 135 000 AED до 157 625 AED.
- Какова стоимость жизни в Dubai World Central?
- Тип жилья: 3-спальная вилла. Около 11 213 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 9 275 AED, DEWA 994 AED (пример: 2 000 kWh и 40 m³), транспорт 557 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.