Guía de zonas · Dubái
Dubai World Central, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai World Central (zona DLD: Madinat Al Mataar), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai World Central, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 106.000 AED (944 contratos); apartamento de 2 dorm. 80.000 AED (486 contratos); villa de 4 dorm. 145.000 AED (432 contratos); apartamento de 3 dorm. 110.000 AED (164 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 55.000 AED≈ 4583 AED al mes | 50.000 AED – 62.000 AED | 74 | Nuevos 62.000 AED · Renovaciones 53.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 80.000 AED≈ 6667 AED al mes | 73.125 AED – 85.000 AED | 486 | Nuevos 82.690 AED · Renovaciones 77.500 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 99.000 AED – 115.000 AED | 164 | Nuevos 110.000 AED · Renovaciones 108.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 106.000 AED≈ 8833 AED al mes | 99.000 AED – 115.000 AED | 944 | Nuevos 110.000 AED · Renovaciones 105.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 145.000 AED≈ 12.083 AED al mes | 135.000 AED – 157.625 AED | 432 | Nuevos 145.000 AED · Renovaciones 140.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5635 AED | 4813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8174 AED | 7000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.799 AED | 9625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 11.213 AED | 9275 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.626 AED | 12.688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | — | — | — | 650.000 AED | 6090 |
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 1.161.150 AED | 3004 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.575.000 AED | 1186 AED | 49 | 1.971.350 AED | 1101 |
| apartamento de 3 dorm. | 2.232.500 AED | 937 AED | 18 | 2.704.500 AED | 183 |
| villa de 3 dorm. | 2.275.000 AED | 1538 AED | 113 | 3.518.829 AED | 150 |
| villa de 4 dorm. | 3.200.000 AED | 1053 AED | 65 | 4.620.000 AED | 332 |
| villa de 5 dorm. | — | — | — | 5.900.000 AED | 266 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Dubai World Central?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Dubai World Central es de 106.000 AED (unos 8833 AED al mes), según 944 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 99.000 AED a 115.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai World Central?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai World Central es de 80.000 AED (unos 6667 AED al mes), según 486 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 73.125 AED a 85.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Dubai World Central?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Dubai World Central es de 145.000 AED (unos 12.083 AED al mes), según 432 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 135.000 AED a 157.625 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai World Central?
- Para un villa de 3 dorm., unos 11.213 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 9275 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.