Guide du quartier · Dubaï
Dubai World Central, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai World Central (zone DLD : Madinat Al Mataar), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai World Central, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 106 000 AED (944 contrats); appartement de 2 chambre(s) 80 000 AED (486 contrats); villa de 4 chambre(s) 145 000 AED (432 contrats); appartement de 3 chambre(s) 110 000 AED (164 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 55 000 AED≈ 4 583 AED par mois | 50 000 AED – 62 000 AED | 74 | Nouveaux 62 000 AED · Renouvellements 53 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 80 000 AED≈ 6 667 AED par mois | 73 125 AED – 85 000 AED | 486 | Nouveaux 82 690 AED · Renouvellements 77 500 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 99 000 AED – 115 000 AED | 164 | Nouveaux 110 000 AED · Renouvellements 108 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 106 000 AED≈ 8 833 AED par mois | 99 000 AED – 115 000 AED | 944 | Nouveaux 110 000 AED · Renouvellements 105 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 145 000 AED≈ 12 083 AED par mois | 135 000 AED – 157 625 AED | 432 | Nouveaux 145 000 AED · Renouvellements 140 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 635 AED | 4 813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 174 AED | 7 000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 799 AED | 9 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 11 213 AED | 9 275 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 626 AED | 12 688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | — | — | — | 650 000 AED | 6 090 |
| appartement de 1 chambre(s) | — | — | — | 1 161 150 AED | 3 004 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 575 000 AED | 1 186 AED | 49 | 1 971 350 AED | 1 101 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 232 500 AED | 937 AED | 18 | 2 704 500 AED | 183 |
| villa de 3 chambre(s) | 2 275 000 AED | 1 538 AED | 113 | 3 518 829 AED | 150 |
| villa de 4 chambre(s) | 3 200 000 AED | 1 053 AED | 65 | 4 620 000 AED | 332 |
| villa de 5 chambre(s) | — | — | — | 5 900 000 AED | 266 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Dubai World Central ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Dubai World Central est de 106 000 AED (environ 8 833 AED par mois), d'après 944 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 99 000 AED et 115 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai World Central ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai World Central est de 80 000 AED (environ 6 667 AED par mois), d'après 486 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 73 125 AED et 85 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Dubai World Central ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Dubai World Central est de 145 000 AED (environ 12 083 AED par mois), d'après 432 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 135 000 AED et 157 625 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai World Central ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 11 213 AED par mois : loyer et frais de logement 9 275 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.