区域指南 · 迪拜
Dubai World Central（迪拜）：租金和生活成本
Dubai World Central（DLD 区域：Madinat Al Mataar）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Dubai World Central登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：3居室别墅 AED 106,000（944份合同）; 2居室公寓 AED 80,000（486份合同）; 4居室别墅 AED 145,000（432份合同）; 3居室公寓 AED 110,000（164份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 55,000约AED 4,583/月 | AED 50,000 – AED 62,000 | 74 | 新签 AED 62,000 · 续租 AED 53,000 |
| 2居室公寓 | AED 80,000约AED 6,667/月 | AED 73,125 – AED 85,000 | 486 | 新签 AED 82,690 · 续租 AED 77,500 |
| 3居室公寓 | AED 110,000约AED 9,167/月 | AED 99,000 – AED 115,000 | 164 | 新签 AED 110,000 · 续租 AED 108,000 |
| 3居室别墅 | AED 106,000约AED 8,833/月 | AED 99,000 – AED 115,000 | 944 | 新签 AED 110,000 · 续租 AED 105,000 |
| 4居室别墅 | AED 145,000约AED 12,083/月 | AED 135,000 – AED 157,625 | 432 | 新签 AED 145,000 · 续租 AED 140,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,635 | AED 4,813 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 8,174 | AED 7,000 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 10,799 | AED 9,625 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 11,213 | AED 9,275 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 14,626 | AED 12,688 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | — | — | — | AED 650,000 | 6,090 |
| 1居室公寓 | — | — | — | AED 1,161,150 | 3,004 |
| 2居室公寓 | AED 1,575,000 | AED 1,186 | 49 | AED 1,971,350 | 1,101 |
| 3居室公寓 | AED 2,232,500 | AED 937 | 18 | AED 2,704,500 | 183 |
| 3居室别墅 | AED 2,275,000 | AED 1,538 | 113 | AED 3,518,829 | 150 |
| 4居室别墅 | AED 3,200,000 | AED 1,053 | 65 | AED 4,620,000 | 332 |
| 5居室别墅 | — | — | — | AED 5,900,000 | 266 |
常见问题
- Dubai World Central的3居室别墅租金是多少？
- Dubai World Central的3居室别墅登记年租金中位数为AED 106,000（约AED 8,833/月），依据944份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 99,000至AED 115,000。
- Dubai World Central的2居室公寓租金是多少？
- Dubai World Central的2居室公寓登记年租金中位数为AED 80,000（约AED 6,667/月），依据486份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 73,125至AED 85,000。
- Dubai World Central的4居室别墅租金是多少？
- Dubai World Central的4居室别墅登记年租金中位数为AED 145,000（约AED 12,083/月），依据432份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 135,000至AED 157,625。
- Dubai World Central的生活成本是多少？
- 3居室别墅每月约AED 11,213：租金和住房费AED 9,275，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。