区域指南 · 迪拜
Silicon Oasis（迪拜）：租金和生活成本
Silicon Oasis（DLD 区域：Nadd Hessa）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Silicon Oasis登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 54,500（8,039份合同）; 单间公寓 AED 40,500（3,467份合同）; 2居室公寓 AED 75,600（2,881份合同）; 4居室别墅 AED 174,570（603份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 40,500约AED 3,375/月 | AED 36,433 – AED 45,000 | 3,467 | 新签 AED 43,000 · 续租 AED 39,000 |
| 1居室公寓 | AED 54,500约AED 4,542/月 | AED 48,000 – AED 61,000 | 8,039 | 新签 AED 60,000 · 续租 AED 51,000 |
| 2居室公寓 | AED 75,600约AED 6,300/月 | AED 68,000 – AED 85,000 | 2,881 | 新签 AED 85,000 · 续租 AED 73,000 |
| 3居室公寓 | AED 110,000约AED 9,167/月 | AED 98,350 – AED 120,000 | 503 | 新签 AED 120,000 · 续租 AED 107,000 |
| 4居室公寓 | AED 125,000约AED 10,417/月 | AED 105,000 – AED 155,000 | 21 | — |
| 3居室别墅 | AED 165,540约AED 13,795/月 | AED 159,390 – AED 210,000 | 274 | 新签 AED 220,000 · 续租 AED 165,165 |
| 4居室别墅 | AED 174,570约AED 14,548/月 | AED 166,750 – AED 198,450 | 603 | 新签 AED 225,000 · 续租 AED 174,333 |
| 5居室别墅 | AED 255,000约AED 21,250/月 | AED 203,070 – AED 270,000 | 71 | 新签 AED 270,000 · 续租 AED 211,680 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,367 | AED 3,544 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,592 | AED 4,769 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 7,789 | AED 6,615 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 10,799 | AED 9,625 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 12,616 | AED 10,938 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 16,423 | AED 14,485 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 17,213 | AED 15,275 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 24,251 | AED 22,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 502,500 | AED 1,142 | 30 | AED 801,000 | 241 |
| 1居室公寓 | AED 979,000 | AED 1,113 | 126 | AED 1,195,000 | 315 |
| 2居室公寓 | AED 1,540,000 | AED 1,195 | 45 | AED 1,612,590 | 346 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 2,283,400 | 65 |
常见问题
- Silicon Oasis的1居室公寓租金是多少？
- Silicon Oasis的1居室公寓登记年租金中位数为AED 54,500（约AED 4,542/月），依据8,039份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 48,000至AED 61,000。
- Silicon Oasis的单间公寓租金是多少？
- Silicon Oasis的单间公寓登记年租金中位数为AED 40,500（约AED 3,375/月），依据3,467份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 36,433至AED 45,000。
- Silicon Oasis的2居室公寓租金是多少？
- Silicon Oasis的2居室公寓登记年租金中位数为AED 75,600（约AED 6,300/月），依据2,881份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 68,000至AED 85,000。
- Silicon Oasis的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 5,592：租金和住房费AED 4,769，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。