Guía de zonas · Dubái
Silicon Oasis, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Silicon Oasis (zona DLD: Nadd Hessa), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Silicon Oasis, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 54.500 AED (8039 contratos); apartamento estudio 40.500 AED (3467 contratos); apartamento de 2 dorm. 75.600 AED (2881 contratos); villa de 4 dorm. 174.570 AED (603 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 40.500 AED≈ 3375 AED al mes | 36.433 AED – 45.000 AED | 3467 | Nuevos 43.000 AED · Renovaciones 39.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 54.500 AED≈ 4542 AED al mes | 48.000 AED – 61.000 AED | 8039 | Nuevos 60.000 AED · Renovaciones 51.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 75.600 AED≈ 6300 AED al mes | 68.000 AED – 85.000 AED | 2881 | Nuevos 85.000 AED · Renovaciones 73.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 98.350 AED – 120.000 AED | 503 | Nuevos 120.000 AED · Renovaciones 107.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 125.000 AED≈ 10.417 AED al mes | 105.000 AED – 155.000 AED | 21 | — |
| villa de 3 dorm. | 165.540 AED≈ 13.795 AED al mes | 159.390 AED – 210.000 AED | 274 | Nuevos 220.000 AED · Renovaciones 165.165 AED |
| villa de 4 dorm. | 174.570 AED≈ 14.548 AED al mes | 166.750 AED – 198.450 AED | 603 | Nuevos 225.000 AED · Renovaciones 174.333 AED |
| villa de 5 dorm. | 255.000 AED≈ 21.250 AED al mes | 203.070 AED – 270.000 AED | 71 | Nuevos 270.000 AED · Renovaciones 211.680 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4367 AED | 3544 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5592 AED | 4769 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7789 AED | 6615 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.799 AED | 9625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 12.616 AED | 10.938 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 16.423 AED | 14.485 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.213 AED | 15.275 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 24.251 AED | 22.313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 502.500 AED | 1142 AED | 30 | 801.000 AED | 241 |
| apartamento de 1 dorm. | 979.000 AED | 1113 AED | 126 | 1.195.000 AED | 315 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.540.000 AED | 1195 AED | 45 | 1.612.590 AED | 346 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 2.283.400 AED | 65 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Silicon Oasis?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Silicon Oasis es de 54.500 AED (unos 4542 AED al mes), según 8039 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 48.000 AED a 61.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Silicon Oasis?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Silicon Oasis es de 40.500 AED (unos 3375 AED al mes), según 3467 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 36.433 AED a 45.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Silicon Oasis?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Silicon Oasis es de 75.600 AED (unos 6300 AED al mes), según 2881 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 68.000 AED a 85.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Silicon Oasis?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5592 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4769 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.