كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

المدينة العالمية - المرحلة الثالثة، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (منطقة DLD: Warsan Fourth)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في المدينة العالمية - المرحلة الثالثة، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 49,000 درهم (عدد العقود: 5,464); شقة استوديو 37,500 درهم (عدد العقود: 2,885); شقة (غرف النوم: 2) 60,900 درهم (عدد العقود: 1,059); شقة (غرف النوم: 3) 85,500 درهم (عدد العقود: 66).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو37,500 درهم≈ 3,125 درهم في الشهر33,000 درهم – 41,000 درهم2,885جديد 40,000 درهم · تجديد 34,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)49,000 درهم≈ 4,083 درهم في الشهر42,000 درهم – 56,000 درهم5,464جديد 56,000 درهم · تجديد 44,872 درهم
شقة (غرف النوم: 2)60,900 درهم≈ 5,075 درهم في الشهر55,000 درهم – 70,000 درهم1,059جديد 72,000 درهم · تجديد 57,118 درهم
شقة (غرف النوم: 3)85,500 درهم≈ 7,125 درهم في الشهر75,000 درهم – 100,000 درهم66جديد 100,000 درهم · تجديد 78,750 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,104 درهم3,281 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,110 درهم4,288 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³6,503 درهم5,329 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³8,655 درهم7,481 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو440,000 درهم904 درهم213520,000 درهم339
شقة (غرف النوم: 1)667,500 درهم884 درهم164869,841 درهم586
شقة (غرف النوم: 2)892,083 درهم821 درهم281,249,000 درهم149
شقة (غرف النوم: 3)———1,300,000 درهم16

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في المدينة العالمية - المرحلة الثالثة؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في المدينة العالمية - المرحلة الثالثة هو 49,000 درهم (نحو 4,083 درهم في الشهر)، بحسب 5,464 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 42,000 درهم إلى 56,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في المدينة العالمية - المرحلة الثالثة؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في المدينة العالمية - المرحلة الثالثة هو 37,500 درهم (نحو 3,125 درهم في الشهر)، بحسب 2,885 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 33,000 درهم إلى 41,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في المدينة العالمية - المرحلة الثالثة؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في المدينة العالمية - المرحلة الثالثة هو 60,900 درهم (نحو 5,075 درهم في الشهر)، بحسب 1,059 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 55,000 درهم إلى 70,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في المدينة العالمية - المرحلة الثالثة؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 5,110 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 4,288 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر