Guía de zonas · Dubái
International City Phase 3, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en International City Phase 3 (zona DLD: Warsan Fourth), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en International City Phase 3, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 49.000 AED (5464 contratos); apartamento estudio 37.500 AED (2885 contratos); apartamento de 2 dorm. 60.900 AED (1059 contratos); apartamento de 3 dorm. 85.500 AED (66 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 37.500 AED≈ 3125 AED al mes | 33.000 AED – 41.000 AED | 2885 | Nuevos 40.000 AED · Renovaciones 34.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 49.000 AED≈ 4083 AED al mes | 42.000 AED – 56.000 AED | 5464 | Nuevos 56.000 AED · Renovaciones 44.872 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 60.900 AED≈ 5075 AED al mes | 55.000 AED – 70.000 AED | 1059 | Nuevos 72.000 AED · Renovaciones 57.118 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 85.500 AED≈ 7125 AED al mes | 75.000 AED – 100.000 AED | 66 | Nuevos 100.000 AED · Renovaciones 78.750 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4104 AED | 3281 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5110 AED | 4288 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 6503 AED | 5329 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8655 AED | 7481 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 440.000 AED | 904 AED | 213 | 520.000 AED | 339 |
| apartamento de 1 dorm. | 667.500 AED | 884 AED | 164 | 869.841 AED | 586 |
| apartamento de 2 dorm. | 892.083 AED | 821 AED | 28 | 1.249.000 AED | 149 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 1.300.000 AED | 16 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en International City Phase 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en International City Phase 3 es de 49.000 AED (unos 4083 AED al mes), según 5464 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 42.000 AED a 56.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en International City Phase 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en International City Phase 3 es de 37.500 AED (unos 3125 AED al mes), según 2885 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 33.000 AED a 41.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en International City Phase 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en International City Phase 3 es de 60.900 AED (unos 5075 AED al mes), según 1059 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 55.000 AED a 70.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en International City Phase 3?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5110 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4288 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.