区域指南 · 迪拜
International City Phase 3（迪拜）：租金和生活成本
International City Phase 3（DLD 区域：Warsan Fourth）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
International City Phase 3登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 49,000（5,464份合同）; 单间公寓 AED 37,500（2,885份合同）; 2居室公寓 AED 60,900（1,059份合同）; 3居室公寓 AED 85,500（66份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 37,500约AED 3,125/月 | AED 33,000 – AED 41,000 | 2,885 | 新签 AED 40,000 · 续租 AED 34,000 |
| 1居室公寓 | AED 49,000约AED 4,083/月 | AED 42,000 – AED 56,000 | 5,464 | 新签 AED 56,000 · 续租 AED 44,872 |
| 2居室公寓 | AED 60,900约AED 5,075/月 | AED 55,000 – AED 70,000 | 1,059 | 新签 AED 72,000 · 续租 AED 57,118 |
| 3居室公寓 | AED 85,500约AED 7,125/月 | AED 75,000 – AED 100,000 | 66 | 新签 AED 100,000 · 续租 AED 78,750 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,104 | AED 3,281 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,110 | AED 4,288 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 6,503 | AED 5,329 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 8,655 | AED 7,481 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 440,000 | AED 904 | 213 | AED 520,000 | 339 |
| 1居室公寓 | AED 667,500 | AED 884 | 164 | AED 869,841 | 586 |
| 2居室公寓 | AED 892,083 | AED 821 | 28 | AED 1,249,000 | 149 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 1,300,000 | 16 |
常见问题
- International City Phase 3的1居室公寓租金是多少？
- International City Phase 3的1居室公寓登记年租金中位数为AED 49,000（约AED 4,083/月），依据5,464份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 42,000至AED 56,000。
- International City Phase 3的单间公寓租金是多少？
- International City Phase 3的单间公寓登记年租金中位数为AED 37,500（约AED 3,125/月），依据2,885份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 33,000至AED 41,000。
- International City Phase 3的2居室公寓租金是多少？
- International City Phase 3的2居室公寓登记年租金中位数为AED 60,900（约AED 5,075/月），依据1,059份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 55,000至AED 70,000。
- International City Phase 3的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 5,110：租金和住房费AED 4,288，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。