Guide du quartier · Dubaï
International City Phase 3, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à International City Phase 3 (zone DLD : Warsan Fourth), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à International City Phase 3, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 49 000 AED (5 464 contrats); studio 37 500 AED (2 885 contrats); appartement de 2 chambre(s) 60 900 AED (1 059 contrats); appartement de 3 chambre(s) 85 500 AED (66 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 37 500 AED≈ 3 125 AED par mois | 33 000 AED – 41 000 AED | 2 885 | Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 34 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 49 000 AED≈ 4 083 AED par mois | 42 000 AED – 56 000 AED | 5 464 | Nouveaux 56 000 AED · Renouvellements 44 872 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 60 900 AED≈ 5 075 AED par mois | 55 000 AED – 70 000 AED | 1 059 | Nouveaux 72 000 AED · Renouvellements 57 118 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 85 500 AED≈ 7 125 AED par mois | 75 000 AED – 100 000 AED | 66 | Nouveaux 100 000 AED · Renouvellements 78 750 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 104 AED | 3 281 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 110 AED | 4 288 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 503 AED | 5 329 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 655 AED | 7 481 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 440 000 AED | 904 AED | 213 | 520 000 AED | 339 |
| appartement de 1 chambre(s) | 667 500 AED | 884 AED | 164 | 869 841 AED | 586 |
| appartement de 2 chambre(s) | 892 083 AED | 821 AED | 28 | 1 249 000 AED | 149 |
| appartement de 3 chambre(s) | — | — | — | 1 300 000 AED | 16 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à International City Phase 3 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à International City Phase 3 est de 49 000 AED (environ 4 083 AED par mois), d'après 5 464 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 42 000 AED et 56 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à International City Phase 3 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à International City Phase 3 est de 37 500 AED (environ 3 125 AED par mois), d'après 2 885 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 33 000 AED et 41 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à International City Phase 3 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à International City Phase 3 est de 60 900 AED (environ 5 075 AED par mois), d'après 1 059 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 55 000 AED et 70 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à International City Phase 3 ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 110 AED par mois : loyer et frais de logement 4 288 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.