كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

ذا ساستينبل ستي، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ذا ساستينبل ستي (منطقة DLD: Wadi Al Safa 7)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ذا ساستينبل ستي، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 250,000 درهم (عدد العقود: 69); فيلا (غرف النوم: 4) 280,000 درهم (عدد العقود: 63); شقة استوديو 52,000 درهم (عدد العقود: 61); شقة (غرف النوم: 1) 63,000 درهم (عدد العقود: 28).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو52,000 درهم≈ 4,333 درهم في الشهر46,200 درهم – 52,000 درهم61جديد 52,000 درهم · تجديد 46,200 درهم
شقة (غرف النوم: 1)63,000 درهم≈ 5,250 درهم في الشهر63,000 درهم – 66,000 درهم28—
شقة (غرف النوم: 2)99,000 درهم≈ 8,250 درهم في الشهر90,000 درهم – 101,200 درهم11—
فيلا (غرف النوم: 3)250,000 درهم≈ 20,833 درهم في الشهر222,500 درهم – 270,000 درهم69جديد 257,500 درهم · تجديد 250,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)280,000 درهم≈ 23,333 درهم في الشهر250,000 درهم – 300,000 درهم63جديد 285,000 درهم · تجديد 253,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,373 درهم4,550 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³6,335 درهم5,513 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³9,837 درهم8,663 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³23,813 درهم21,875 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³26,438 درهم24,500 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
فيلا (غرف النوم: 3)4,725,000 درهم2,249 درهم14——
فيلا (غرف النوم: 4)4,999,999 درهم1,989 درهم17——

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في ذا ساستينبل ستي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في ذا ساستينبل ستي هو 250,000 درهم (نحو 20,833 درهم في الشهر)، بحسب 69 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 222,500 درهم إلى 270,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في ذا ساستينبل ستي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في ذا ساستينبل ستي هو 280,000 درهم (نحو 23,333 درهم في الشهر)، بحسب 63 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 250,000 درهم إلى 300,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في ذا ساستينبل ستي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في ذا ساستينبل ستي هو 52,000 درهم (نحو 4,333 درهم في الشهر)، بحسب 61 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 46,200 درهم إلى 52,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في ذا ساستينبل ستي؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 23,813 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 21,875 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر