Guide du quartier · Dubaï
The Sustainable City, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à The Sustainable City (zone DLD : Wadi Al Safa 7), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à The Sustainable City, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 250 000 AED (69 contrats); villa de 4 chambre(s) 280 000 AED (63 contrats); studio 52 000 AED (61 contrats); appartement de 1 chambre(s) 63 000 AED (28 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 52 000 AED≈ 4 333 AED par mois | 46 200 AED – 52 000 AED | 61 | Nouveaux 52 000 AED · Renouvellements 46 200 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 63 000 AED≈ 5 250 AED par mois | 63 000 AED – 66 000 AED | 28 | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 99 000 AED≈ 8 250 AED par mois | 90 000 AED – 101 200 AED | 11 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 250 000 AED≈ 20 833 AED par mois | 222 500 AED – 270 000 AED | 69 | Nouveaux 257 500 AED · Renouvellements 250 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 280 000 AED≈ 23 333 AED par mois | 250 000 AED – 300 000 AED | 63 | Nouveaux 285 000 AED · Renouvellements 253 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 373 AED | 4 550 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 335 AED | 5 513 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 837 AED | 8 663 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 23 813 AED | 21 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 26 438 AED | 24 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 4 725 000 AED | 2 249 AED | 14 | — | — |
| villa de 4 chambre(s) | 4 999 999 AED | 1 989 AED | 17 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à The Sustainable City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à The Sustainable City est de 250 000 AED (environ 20 833 AED par mois), d'après 69 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 222 500 AED et 270 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à The Sustainable City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à The Sustainable City est de 280 000 AED (environ 23 333 AED par mois), d'après 63 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 250 000 AED et 300 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à The Sustainable City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à The Sustainable City est de 52 000 AED (environ 4 333 AED par mois), d'après 61 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 46 200 AED et 52 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à The Sustainable City ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 23 813 AED par mois : loyer et frais de logement 21 875 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.