Guía de zonas · Dubái
The Sustainable City, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en The Sustainable City (zona DLD: Wadi Al Safa 7), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en The Sustainable City, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 250.000 AED (69 contratos); villa de 4 dorm. 280.000 AED (63 contratos); apartamento estudio 52.000 AED (61 contratos); apartamento de 1 dorm. 63.000 AED (28 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 52.000 AED≈ 4333 AED al mes | 46.200 AED – 52.000 AED | 61 | Nuevos 52.000 AED · Renovaciones 46.200 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 63.000 AED≈ 5250 AED al mes | 63.000 AED – 66.000 AED | 28 | — |
| apartamento de 2 dorm. | 99.000 AED≈ 8250 AED al mes | 90.000 AED – 101.200 AED | 11 | — |
| villa de 3 dorm. | 250.000 AED≈ 20.833 AED al mes | 222.500 AED – 270.000 AED | 69 | Nuevos 257.500 AED · Renovaciones 250.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 280.000 AED≈ 23.333 AED al mes | 250.000 AED – 300.000 AED | 63 | Nuevos 285.000 AED · Renovaciones 253.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5373 AED | 4550 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6335 AED | 5513 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9837 AED | 8663 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 23.813 AED | 21.875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 26.438 AED | 24.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 4.725.000 AED | 2249 AED | 14 | — | — |
| villa de 4 dorm. | 4.999.999 AED | 1989 AED | 17 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en The Sustainable City?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en The Sustainable City es de 250.000 AED (unos 20.833 AED al mes), según 69 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 222.500 AED a 270.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en The Sustainable City?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en The Sustainable City es de 280.000 AED (unos 23.333 AED al mes), según 63 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 250.000 AED a 300.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en The Sustainable City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en The Sustainable City es de 52.000 AED (unos 4333 AED al mes), según 61 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 46.200 AED a 52.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en The Sustainable City?
- Para un villa de 3 dorm., unos 23.813 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 21.875 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.