كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

قناة دبي المائية، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في قناة دبي المائية (منطقة DLD: Al Wasl, Jumeirah Second)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في قناة دبي المائية، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 215,000 درهم (عدد العقود: 206); شقة (غرف النوم: 1) 151,000 درهم (عدد العقود: 62); شقة (غرف النوم: 3) 330,000 درهم (عدد العقود: 25).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة (غرف النوم: 1)151,000 درهم≈ 12,583 درهم في الشهر140,000 درهم – 173,750 درهم62جديد 155,000 درهم · تجديد 140,875 درهم
شقة (غرف النوم: 2)215,000 درهم≈ 17,917 درهم في الشهر200,000 درهم – 240,000 درهم206جديد 220,000 درهم · تجديد 205,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)330,000 درهم≈ 27,500 درهم في الشهر289,119 درهم – 525,000 درهم25—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³14,035 درهم13,213 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³19,987 درهم18,813 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³30,049 درهم28,875 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو———1,304,000 درهم75
شقة (غرف النوم: 1)2,740,000 درهم2,872 درهم212,269,000 درهم210
شقة (غرف النوم: 2)4,800,000 درهم3,019 درهم663,922,000 درهم109
شقة (غرف النوم: 3)8,550,000 درهم4,022 درهم1411,194,996 درهم95
شقة (غرف النوم: 4)———32,375,000 درهم12
شقة (غرف النوم: 5)———48,000,000 درهم10

المدارس في المنطقة

3 مدارس خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA AL WASL، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 11,866 درهم إلى 43,108 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في قناة دبي المائية؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في قناة دبي المائية هو 215,000 درهم (نحو 17,917 درهم في الشهر)، بحسب 206 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 200,000 درهم إلى 240,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في قناة دبي المائية؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في قناة دبي المائية هو 151,000 درهم (نحو 12,583 درهم في الشهر)، بحسب 62 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 140,000 درهم إلى 173,750 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في قناة دبي المائية؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في قناة دبي المائية هو 330,000 درهم (نحو 27,500 درهم في الشهر)، بحسب 25 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 289,119 درهم إلى 525,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في قناة دبي المائية؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 19,987 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 18,813 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر