Guía de zonas · Dubái
Dubai Water Canal, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Water Canal (zona DLD: Al Wasl, Jumeirah Second), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Water Canal, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 215.000 AED (206 contratos); apartamento de 1 dorm. 151.000 AED (62 contratos); apartamento de 3 dorm. 330.000 AED (25 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 151.000 AED≈ 12.583 AED al mes | 140.000 AED – 173.750 AED | 62 | Nuevos 155.000 AED · Renovaciones 140.875 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 215.000 AED≈ 17.917 AED al mes | 200.000 AED – 240.000 AED | 206 | Nuevos 220.000 AED · Renovaciones 205.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 330.000 AED≈ 27.500 AED al mes | 289.119 AED – 525.000 AED | 25 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 14.035 AED | 13.213 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 19.987 AED | 18.813 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 30.049 AED | 28.875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | — | — | — | 1.304.000 AED | 75 |
| apartamento de 1 dorm. | 2.740.000 AED | 2872 AED | 21 | 2.269.000 AED | 210 |
| apartamento de 2 dorm. | 4.800.000 AED | 3019 AED | 66 | 3.922.000 AED | 109 |
| apartamento de 3 dorm. | 8.550.000 AED | 4022 AED | 14 | 11.194.996 AED | 95 |
| apartamento de 4 dorm. | — | — | — | 32.375.000 AED | 12 |
| apartamento de 5 dorm. | — | — | — | 48.000.000 AED | 10 |
Colegios de la zona
3 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL WASL, con matrícula anual publicada de 11.866 AED a 43.108 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Water Canal?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Water Canal es de 215.000 AED (unos 17.917 AED al mes), según 206 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 200.000 AED a 240.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Water Canal?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Water Canal es de 151.000 AED (unos 12.583 AED al mes), según 62 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 140.000 AED a 173.750 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Dubai Water Canal?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Dubai Water Canal es de 330.000 AED (unos 27.500 AED al mes), según 25 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 289.119 AED a 525.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Water Canal?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 19.987 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 18.813 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.