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Guide du quartier · Dubaï

Dubai Water Canal, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Dubai Water Canal (zone DLD : Al Wasl, Jumeirah Second), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Dubai Water Canal, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 215 000 AED (206 contrats); appartement de 1 chambre(s) 151 000 AED (62 contrats); appartement de 3 chambre(s) 330 000 AED (25 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 1 chambre(s)151 000 AED≈ 12 583 AED par mois140 000 AED – 173 750 AED62Nouveaux 155 000 AED · Renouvellements 140 875 AED
appartement de 2 chambre(s)215 000 AED≈ 17 917 AED par mois200 000 AED – 240 000 AED206Nouveaux 220 000 AED · Renouvellements 205 000 AED
appartement de 3 chambre(s)330 000 AED≈ 27 500 AED par mois289 119 AED – 525 000 AED25—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³14 035 AED13 213 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³19 987 AED18 813 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³30 049 AED28 875 AED489 AED297 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
studio———1 304 000 AED75
appartement de 1 chambre(s)2 740 000 AED2 872 AED212 269 000 AED210
appartement de 2 chambre(s)4 800 000 AED3 019 AED663 922 000 AED109
appartement de 3 chambre(s)8 550 000 AED4 022 AED1411 194 996 AED95
appartement de 4 chambre(s)———32 375 000 AED12
appartement de 5 chambre(s)———48 000 000 AED10

Écoles du quartier

3 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL WASL, avec des frais de scolarité annuels publiés de 11 866 AED à 43 108 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Water Canal ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Water Canal est de 215 000 AED (environ 17 917 AED par mois), d'après 206 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 200 000 AED et 240 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Water Canal ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Water Canal est de 151 000 AED (environ 12 583 AED par mois), d'après 62 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 140 000 AED et 173 750 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Dubai Water Canal ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Dubai Water Canal est de 330 000 AED (environ 27 500 AED par mois), d'après 25 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 289 119 AED et 525 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Dubai Water Canal ?
Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 19 987 AED par mois : loyer et frais de logement 18 813 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources