دليل المنطقة · دبي
موتور ستي، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في موتور ستي (منطقة DLD: Al Hebiah First)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في موتور ستي، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 74,000 درهم (عدد العقود: 779); شقة (غرف النوم: 2) 115,000 درهم (عدد العقود: 495); شقة استوديو 52,000 درهم (عدد العقود: 182); شقة (غرف النوم: 3) 168,000 درهم (عدد العقود: 157).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 52,000 درهم≈ 4,333 درهم في الشهر | 49,000 درهم – 57,000 درهم | 182 | جديد 53,000 درهم · تجديد 50,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 74,000 درهم≈ 6,167 درهم في الشهر | 66,000 درهم – 80,000 درهم | 779 | جديد 75,000 درهم · تجديد 70,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 115,000 درهم≈ 9,583 درهم في الشهر | 102,516 درهم – 125,000 درهم | 495 | جديد 120,000 درهم · تجديد 115,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 168,000 درهم≈ 14,000 درهم في الشهر | 145,000 درهم – 191,400 درهم | 157 | جديد 169,000 درهم · تجديد 160,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 255,000 درهم≈ 21,250 درهم في الشهر | 216,250 درهم – 316,250 درهم | 38 | جديد 237,500 درهم · تجديد 282,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 267,500 درهم≈ 22,292 درهم في الشهر | 248,750 درهم – 333,063 درهم | 28 | جديد 310,000 درهم · تجديد 262,500 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 450,000 درهم≈ 37,500 درهم في الشهر | 402,500 درهم – 495,000 درهم | 11 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 5,373 درهم | 4,550 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 7,298 درهم | 6,475 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 11,237 درهم | 10,063 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 15,874 درهم | 14,700 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 24,251 درهم | 22,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 25,345 درهم | 23,406 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 41,313 درهم | 39,375 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 606,150 درهم | 980 درهم | 79 | 807,999 درهم | 1,015 |
| شقة (غرف النوم: 1) | 920,641 درهم | 1,004 درهم | 363 | 1,215,089 درهم | 1,455 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 1,453,305 درهم | 1,050 درهم | 214 | 2,023,098 درهم | 475 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 2,331,000 درهم | 988 درهم | 61 | 3,009,000 درهم | 39 |
| شقة (غرف النوم: 4) | 2,898,994 درهم | 981 درهم | 10 | 4,500,525 درهم | 27 |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 6,600,000 درهم | 1,609 درهم | 10 | — | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 9,000,000 درهم | 1,230 درهم | 17 | — | — |
المدارس في المنطقة
1 مدرسة خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA Motor City، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 37,511 درهم إلى 50,015 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في موتور ستي؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في موتور ستي هو 74,000 درهم (نحو 6,167 درهم في الشهر)، بحسب 779 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 66,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في موتور ستي؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في موتور ستي هو 115,000 درهم (نحو 9,583 درهم في الشهر)، بحسب 495 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 102,516 درهم إلى 125,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة استوديو في موتور ستي؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في موتور ستي هو 52,000 درهم (نحو 4,333 درهم في الشهر)، بحسب 182 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 49,000 درهم إلى 57,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في موتور ستي؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 7,298 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 6,475 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.