Guía de zonas · Dubái
Motor City, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Motor City (zona DLD: Al Hebiah First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Motor City, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 74.000 AED (779 contratos); apartamento de 2 dorm. 115.000 AED (495 contratos); apartamento estudio 52.000 AED (182 contratos); apartamento de 3 dorm. 168.000 AED (157 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 52.000 AED≈ 4333 AED al mes | 49.000 AED – 57.000 AED | 182 | Nuevos 53.000 AED · Renovaciones 50.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 74.000 AED≈ 6167 AED al mes | 66.000 AED – 80.000 AED | 779 | Nuevos 75.000 AED · Renovaciones 70.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 115.000 AED≈ 9583 AED al mes | 102.516 AED – 125.000 AED | 495 | Nuevos 120.000 AED · Renovaciones 115.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 168.000 AED≈ 14.000 AED al mes | 145.000 AED – 191.400 AED | 157 | Nuevos 169.000 AED · Renovaciones 160.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 255.000 AED≈ 21.250 AED al mes | 216.250 AED – 316.250 AED | 38 | Nuevos 237.500 AED · Renovaciones 282.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 267.500 AED≈ 22.292 AED al mes | 248.750 AED – 333.063 AED | 28 | Nuevos 310.000 AED · Renovaciones 262.500 AED |
| villa de 5 dorm. | 450.000 AED≈ 37.500 AED al mes | 402.500 AED – 495.000 AED | 11 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5373 AED | 4550 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7298 AED | 6475 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 11.237 AED | 10.063 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 15.874 AED | 14.700 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 24.251 AED | 22.313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 25.345 AED | 23.406 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 41.313 AED | 39.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 606.150 AED | 980 AED | 79 | 807.999 AED | 1015 |
| apartamento de 1 dorm. | 920.641 AED | 1004 AED | 363 | 1.215.089 AED | 1455 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.453.305 AED | 1050 AED | 214 | 2.023.098 AED | 475 |
| apartamento de 3 dorm. | 2.331.000 AED | 988 AED | 61 | 3.009.000 AED | 39 |
| apartamento de 4 dorm. | 2.898.994 AED | 981 AED | 10 | 4.500.525 AED | 27 |
| villa de 3 dorm. | 6.600.000 AED | 1609 AED | 10 | — | — |
| villa de 4 dorm. | 9.000.000 AED | 1230 AED | 17 | — | — |
Colegios de la zona
1 colegio privado con licencia de la KHDA en la zona KHDA Motor City, con matrícula anual publicada de 37.511 AED a 50.015 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Motor City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Motor City es de 74.000 AED (unos 6167 AED al mes), según 779 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 66.000 AED a 80.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Motor City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Motor City es de 115.000 AED (unos 9583 AED al mes), según 495 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 102.516 AED a 125.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Motor City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Motor City es de 52.000 AED (unos 4333 AED al mes), según 182 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 49.000 AED a 57.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Motor City?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 7298 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 6475 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.